Direkt zum Inhalt
Logo von Vermunt Makelaardij B.V.

Boulevard 72

4701EW Roosendaal • Noord-Brabant

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.075

Fotoalbum

Boulevard 72 Roosendaal
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek deze zeer leuke, karakteristieke jaren '30 woning aan de Boulevard 72, die charme en comfort perfect combineert. Met zijn sfeervolle en vele nog originele details, en praktische indeling biedt deze woning een warm thuis voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en stijl. Je kunt hier genieten van een prachtige woonkamer met en-suite deuren, 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een functionele bergzolder. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree en hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruim tochtportaal, waarbij de glas-in-loodramen meteen de toon zetten. De ruimte biedt voldoende plaats voor jassen en schoenen, en herbergt een postvak en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 3 groepen, aangevuld met een 3-fase aansluiting in de bijkeuken, wat resulteert in 6 groepen totaal, inclusief aardlekschakelaar. Vanuit het tochtportaal betreed je de hal, welke is voorzien van een betegelde vloer en wandlambrisering. Daarnaast is er een toilet aanwezig met fonteintje, verwarming en authentieke, oranje tegelwandlambrisering. Tot slot vind je de trap naar de eerste verdieping en is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand. Woonkamer: De en-suite woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige eiken parketvloer en en-suite deuren die de voor- en achterkamer sfeervol verdelen. De voorkamer biedt nu plaats voor een ruim eetgedeelte, waarbij de charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de rolluiken en dubbelglas privacy en comfort bieden. De ruimte is afgewerkt met oog voor detail, waarbij karakteristieke kenmerken gecombineerd worden met moderne elementen. Middels de en-suite schuifdeuren bereik je het achterste gedeelte van de woonkamer, waar nu een sfeervolle zithoek te vinden is. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een schouw met open haard. Ook de achterpui is voorzien van een rolluik. In de achterkamer zijn 2 inbouwkasten, waarvan er 1 in gebruik is als boekenkast. Daarnaast is de hal te betreden vanuit zowel de voor- als de achterkamer. Keuken en bijkeuken: De dichte keuken in rechte opstelling is uitgerust met een spoelbak, koelkast, crèmekleurige lades en kastjes en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een losstaand 6-pits Smeg gasfornuis aanwezig met Bosch afzuigkap en zijn de wanden strak afgewerkt. De keuken biedt tevens ruimte voor een eetbar, waar je gezellig kunt tafelen. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin en rolluiken zorgen voor extra comfort. Tot slot is er een praktische opbergkast aanwezig. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met stortbak, wasmachineaansluiting, een raam, voldoende stroompunten en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar je een glas-in-lood deur vindt die zorgt voor een prachtig lichtspel. Deze deur geeft toegang tot het platte dak en is voorzien van een rolluik. De overloop beschikt over een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is licht, heeft twee dubbele ramen voorzien van rolluiken, airconditioning, en een vaste kast. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een lichte vloer, twee ramen, rolluiken, verwarming en handige nissen naast het bed. Daarnaast zijn er tevens twee vaste inbouwkasten aanwezig, ideaal als kledingkasten. De en-suite badkamer, ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de overloop, is luxe ingericht met een losstaand ligbad, wit wastafelmeubel, toilet, lichte tegelwandlambrisering, verwarming en een sierlijst aan het plafond. Het raam biedt hierbij een prettige lichtinval. Ook dit raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is de vaste trap netjes weggewerkt achter een deur. Op de tweede verdieping tref je de overloop met inbouwkast en airconditioning, welke toegang biedt tot de tweede badkamer van de woning, met kunststof raam en dubbelglas, dubbel wastafelmeubel, grote douchecabine met regendouche en voldoende stroompunten. Daarnaast zijn vanuit de overloop nog twee slaapkamers bereikbaar, waarvan er één nu dient als kledingkamer, voorzien van een raam met dubbelglas en een elektrisch rolluik. De andere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer/atelier en beschikt over een dakraam en aan de achterzijde over een raam met elektrisch rolluik. Beide ramen zijn voorzien van dubbelglas. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Zolder en berging: De zolder op de derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. In de tuin staat een houten berging met raam, perfect voor extra opslag, en een handige houtopslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terrasoverkapping met inbouwspots en plafondventilator, sierbestrating van handvorm klinkers en twee bomen biedt de tuin een gezellige en praktische buitenruimte. De tuin is in te delen naar wens en beschikt over een berging voorzien van stroom. De voortuin is tevens fraai aangelegd, met grind en beplanting, en biedt plaats voor containers, welke mooi uit het zicht staan tussen de beplanting. Highlights: - Zeer goed onderhouden met aandacht voor detail - Karakteristieke elementen zoals eiken parket, glas-in-lood deuren en paneeldeuren - Riante en-suite woonkamer met eet- en zitgedeelte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime en praktische indeling met veel opbergmogelijkheden - Comfortabele extra’s zoals airconditioning, rolluiken en dubbelglas - CV-ketel uit 2025 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Voorzieningen op loopafstand Deze woning aan de Boulevard 72 is een unieke kans om te wonen in een sfeervol, goed onderhouden jaren '30 huis met alle moderne gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
620 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4701

Google Karten

Standort von Roosendaal

Entdecken Sie, wo Makler in Roosendaal aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Roosendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosendaal. In 2025 waren da 67.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 308.856.

Einwohner

67.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 308.856

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.924

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosendaal
Jahr Einwohner
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Ausbildungsstufe

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.297

Bezeichnung A

6.760

Bezeichnung B

5.831

Bezeichnung D

3.028

Bezeichnung G

2.019

Bezeichnung E

2.016

Bezeichnung F

1.491

Bezeichnung A+

1.007

Bezeichnung A++

484

Bezeichnung A+++

378

Bezeichnung A++++

183

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 999 • Strom: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Strom: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Strom: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Strom: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Strom: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Strom: 2.964

Betriebsaktivität in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Gesamtanzahl der Firmensitze: 8.175

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer Häuser in Roosendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.