Aller directement au contenu
Logo de Vermunt Makelaardij B.V.

Boulevard 72

4701EW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 3.075

Galerie de photos

Boulevard 72 Roosendaal
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze zeer leuke, karakteristieke jaren '30 woning aan de Boulevard 72, die charme en comfort perfect combineert. Met zijn sfeervolle en vele nog originele details, en praktische indeling biedt deze woning een warm thuis voor gezinnen, stellen of iedereen die houdt van ruimte en stijl. Je kunt hier genieten van een prachtige woonkamer met en-suite deuren, 4 ruime slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 2 badkamers en een functionele bergzolder. Klinkt dit als jouw droomwoning? Plan dan snel een bezichtiging in! Entree en hal: Bij binnenkomst word je verwelkomd door een ruim tochtportaal, waarbij de glas-in-loodramen meteen de toon zetten. De ruimte biedt voldoende plaats voor jassen en schoenen, en herbergt een postvak en de meterkast. De meterkast is uitgerust met 3 groepen, aangevuld met een 3-fase aansluiting in de bijkeuken, wat resulteert in 6 groepen totaal, inclusief aardlekschakelaar. Vanuit het tochtportaal betreed je de hal, welke is voorzien van een betegelde vloer en wandlambrisering. Daarnaast is er een toilet aanwezig met fonteintje, verwarming en authentieke, oranje tegelwandlambrisering. Tot slot vind je de trap naar de eerste verdieping en is er een kelderkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van proviand. Woonkamer: De en-suite woonkamer is een echte eyecatcher, met een prachtige eiken parketvloer en en-suite deuren die de voor- en achterkamer sfeervol verdelen. De voorkamer biedt nu plaats voor een ruim eetgedeelte, waarbij de charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval, terwijl de rolluiken en dubbelglas privacy en comfort bieden. De ruimte is afgewerkt met oog voor detail, waarbij karakteristieke kenmerken gecombineerd worden met moderne elementen. Middels de en-suite schuifdeuren bereik je het achterste gedeelte van de woonkamer, waar nu een sfeervolle zithoek te vinden is. De ruimte beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin en een schouw met open haard. Ook de achterpui is voorzien van een rolluik. In de achterkamer zijn 2 inbouwkasten, waarvan er 1 in gebruik is als boekenkast. Daarnaast is de hal te betreden vanuit zowel de voor- als de achterkamer. Keuken en bijkeuken: De dichte keuken in rechte opstelling is uitgerust met een spoelbak, koelkast, crèmekleurige lades en kastjes en een composiet aanrechtblad. Daarnaast is er een losstaand 6-pits Smeg gasfornuis aanwezig met Bosch afzuigkap en zijn de wanden strak afgewerkt. De keuken biedt tevens ruimte voor een eetbar, waar je gezellig kunt tafelen. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de tuin en rolluiken zorgen voor extra comfort. Tot slot is er een praktische opbergkast aanwezig. Aangrenzend aan de keuken vind je de bijkeuken met stortbak, wasmachineaansluiting, een raam, voldoende stroompunten en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Middels de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping, waar je een glas-in-lood deur vindt die zorgt voor een prachtig lichtspel. Deze deur geeft toegang tot het platte dak en is voorzien van een rolluik. De overloop beschikt over een lichte laminaatvloer en biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De kamer is licht, heeft twee dubbele ramen voorzien van rolluiken, airconditioning, en een vaste kast. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor. De grote slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een lichte vloer, twee ramen, rolluiken, verwarming en handige nissen naast het bed. Daarnaast zijn er tevens twee vaste inbouwkasten aanwezig, ideaal als kledingkasten. De en-suite badkamer, ook rechtstreeks bereikbaar vanuit de overloop, is luxe ingericht met een losstaand ligbad, wit wastafelmeubel, toilet, lichte tegelwandlambrisering, verwarming en een sierlijst aan het plafond. Het raam biedt hierbij een prettige lichtinval. Ook dit raam is voorzien van een rolluik. Tweede verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping is de vaste trap netjes weggewerkt achter een deur. Op de tweede verdieping tref je de overloop met inbouwkast en airconditioning, welke toegang biedt tot de tweede badkamer van de woning, met kunststof raam en dubbelglas, dubbel wastafelmeubel, grote douchecabine met regendouche en voldoende stroompunten. Daarnaast zijn vanuit de overloop nog twee slaapkamers bereikbaar, waarvan er één nu dient als kledingkamer, voorzien van een raam met dubbelglas en een elektrisch rolluik. De andere slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer/atelier en beschikt over een dakraam en aan de achterzijde over een raam met elektrisch rolluik. Beide ramen zijn voorzien van dubbelglas. Deze ruimte is eenvoudig op te splitsen in 2 slaapkamers. Zolder en berging: De zolder op de derde verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt stahoogte, ideaal voor opslag. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. In de tuin staat een houten berging met raam, perfect voor extra opslag, en een handige houtopslag. Achtertuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een heerlijke plek om te ontspannen. Met een terrasoverkapping met inbouwspots en plafondventilator, sierbestrating van handvorm klinkers en twee bomen biedt de tuin een gezellige en praktische buitenruimte. De tuin is in te delen naar wens en beschikt over een berging voorzien van stroom. De voortuin is tevens fraai aangelegd, met grind en beplanting, en biedt plaats voor containers, welke mooi uit het zicht staan tussen de beplanting. Highlights: - Zeer goed onderhouden met aandacht voor detail - Karakteristieke elementen zoals eiken parket, glas-in-lood deuren en paneeldeuren - Riante en-suite woonkamer met eet- en zitgedeelte - 4 slaapkamers en 2 badkamers - Ruime en praktische indeling met veel opbergmogelijkheden - Comfortabele extra’s zoals airconditioning, rolluiken en dubbelglas - CV-ketel uit 2025 - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging - Voorzieningen op loopafstand Deze woning aan de Boulevard 72 is een unieke kans om te wonen in een sfeervol, goed onderhouden jaren '30 huis met alle moderne gemakken. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en ruimte! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
620 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
62 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4701

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.