Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Brakesteinlaan 1

4706WC Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 5.385

Galería de fotos

Brakesteinlaan 1 Roosendaal
Foto 61

Descripción

Welkom aan de Brakesteinlaan 1 in Roosendaal. Een indrukwekkende witte villa met karakteristieke rieten kap, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Landerije. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en luxe op een niveau dat je zelden tegenkomt. Deze uitstekend onderhouden woning ademt sfeer en kwaliteit vanaf het eerste moment. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een stijlvolle keuken, meerdere gezellige zithoeken én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een woning waar werkelijk alles klopt. Dit is niet zomaar een huis… dit is een villa waar je verliefd op wordt. Plan snel jouw bezichtiging in! Entree Parkeer moeiteloos op je eigen oprit of in de inpandige garage en ervaar direct het comfort dat deze villa biedt. De ruime hal vormt een warm welkom en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Vanaf het eerste moment voel je het: deze woning is met liefde onderhouden en tot in detail verzorgd. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk fantastisch opgezet. Dankzij de royale afmetingen, grote raampartijen en stijlvolle shutters geniet je hier van een prachtige lichtinval en een warme, luxe sfeer. De natuurstenen vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Door de speelse indeling creëer je eenvoudig meerdere gezellige zithoeken; perfect voor lange avonden met vrienden, quality time met het gezin of juist een rustig moment voor jezelf. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de praktische bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de garage aan huis met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is een absolute eyecatcher. Op maat gemaakt, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gewenste apparatuur. Daarnaast is de keuken verrassend ruim opgezet en uitstekend onderhouden. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor veel natuurlijk licht én directe verbinding met de sfeervolle overkapping buiten. Koken, borrelen en genieten gaan hier moeiteloos samen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Iedere kamer is heerlijk licht, uitstekend onderhouden en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een luxe walk-in closet, een kantoor aan huis of hobbyruimte; hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Een plek waar rust en comfort samenkomen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en veel natuurlijke lichtinval. Alles is aanwezig om hier optimaal te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De royale voorzolder leent zich perfect als speelruimte, chillhoek voor tieners of praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer. Dankzij het sfeervolle puntdak heeft deze kamer een knusse uitstraling, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Een heerlijke kamer waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De overkapping vormt het verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Denk aan lange zomeravonden aan de eettafel, ontspannen borrels in de loungehoek of simpelweg genieten van rust en ruimte in je eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin ook over een heerlijke buitendouche. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitenleven. Wonen in De Landerije De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts één minuut lopen van de speeltuin, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeer & Beleving Deze villa voelt warm, luxe en vertrouwd tegelijk. Een huis waar geleefd mag worden, waar herinneringen worden gemaakt en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én de uitstekende staat van onderhoud aan toe, en je begrijpt direct waarom dit zo’n bijzonder thuis is. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,21%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Área del lote
624 m²
Contenido
798 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4706

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.