Aller directement au contenu
Logo de C&R Makelaars B.V.

Brakesteinlaan 1

4706WC Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 5.385

Galerie de photos

Brakesteinlaan 1 Roosendaal
Photo 61

Description

Welkom aan de Brakesteinlaan 1 in Roosendaal. Een indrukwekkende witte villa met karakteristieke rieten kap, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk De Landerije. Hier woon je in alle rust, met ruimte, comfort en luxe op een niveau dat je zelden tegenkomt. Deze uitstekend onderhouden woning ademt sfeer en kwaliteit vanaf het eerste moment. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale leefruimte, een stijlvolle keuken, meerdere gezellige zithoeken én een fraai aangelegde tuin met overkapping is dit een woning waar werkelijk alles klopt. Dit is niet zomaar een huis… dit is een villa waar je verliefd op wordt. Plan snel jouw bezichtiging in! Entree Parkeer moeiteloos op je eigen oprit of in de inpandige garage en ervaar direct het comfort dat deze villa biedt. De ruime hal vormt een warm welkom en geeft toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. Vanaf het eerste moment voel je het: deze woning is met liefde onderhouden en tot in detail verzorgd. Wonen & Koken De woonkamer is werkelijk fantastisch opgezet. Dankzij de royale afmetingen, grote raampartijen en stijlvolle shutters geniet je hier van een prachtige lichtinval en een warme, luxe sfeer. De natuurstenen vloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor comfort en een strakke uitstraling. Door de speelse indeling creëer je eenvoudig meerdere gezellige zithoeken; perfect voor lange avonden met vrienden, quality time met het gezin of juist een rustig moment voor jezelf. Via de openslaande tuindeuren loop je direct de tuin in, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de woonkamer bereik je tevens de praktische bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de garage aan huis met aansluitingen voor wasmachine en droger. De keuken is een absolute eyecatcher. Op maat gemaakt, stijlvol afgewerkt en voorzien van alle gewenste apparatuur. Daarnaast is de keuken verrassend ruim opgezet en uitstekend onderhouden. Ook hier zorgen openslaande tuindeuren voor veel natuurlijk licht én directe verbinding met de sfeervolle overkapping buiten. Koken, borrelen en genieten gaan hier moeiteloos samen. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers. Iedere kamer is heerlijk licht, uitstekend onderhouden en multifunctioneel in te delen. Of je nu droomt van extra slaapkamers, een luxe walk-in closet, een kantoor aan huis of hobbyruimte; hier kan het allemaal. De badkamer voelt als een privé wellnessruimte. Een plek waar rust en comfort samenkomen. De ruimte beschikt over een royale inloopdouche, een heerlijk ligbad, dubbele wastafel en veel natuurlijke lichtinval. Alles is aanwezig om hier optimaal te ontspannen. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. De royale voorzolder leent zich perfect als speelruimte, chillhoek voor tieners of praktische opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier de vijfde slaapkamer. Dankzij het sfeervolle puntdak heeft deze kamer een knusse uitstraling, terwijl de natuurlijke lichtinval zorgt voor een fijne, open sfeer. Een heerlijke kamer waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Tuinieren, Zonnen & Genieten Ook buiten is het genieten op hoog niveau. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, veel groen en meerdere terrassen waar je op ieder moment van de dag een fijn plekje in de zon of schaduw vindt. De overkapping vormt het verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen. Denk aan lange zomeravonden aan de eettafel, ontspannen borrels in de loungehoek of simpelweg genieten van rust en ruimte in je eigen tuin. Daarnaast beschikt de tuin ook over een heerlijke buitendouche. Hier ervaar je iedere dag het ultieme buitenleven. Wonen in De Landerije De ligging maakt het plaatje compleet: op slechts één minuut lopen van de speeltuin, in een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Sfeer & Beleving Deze villa voelt warm, luxe en vertrouwd tegelijk. Een huis waar geleefd mag worden, waar herinneringen worden gemaakt en waar ieder gezinslid zijn eigen plek vindt. Voeg daar de hoogwaardige afwerking, vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping én de uitstekende staat van onderhoud aan toe, en je begrijpt direct waarom dit zo’n bijzonder thuis is. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,21%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Superficie du terrain
624 m²
Contenu
798 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4706

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.