Aller directement au contenu
Logo de Lenaers Makelaardij

Bredaseweg 24

4702KT Roosendaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

Bredaseweg 24 Roosendaal
Photo 78
Afficher le profil pour les médias.

Description

TE KOOP – KARAKTERISTIEK DETAILHANDELSPAND MET LOODS, ZEER RUIME BOVENWONING EN RIANTE DAKTERRASSEN Bredaseweg 22-24 te Roosendaal Vraagprijs: € 950.000,-- k.k. Op een uitstekende zichtlocatie aan de Bredaseweg bieden wij dit bijzondere en multifunctionele object aan, bestaande uit een karakteristiek detailhandelspand met achtergelegen loods/opslagruimte én een zeer ruime bovenwoning met riante dakterrassen. Het pand wordt in zijn geheel aangeboden en biedt daardoor diverse gebruiks- en ontwikkelmogelijkheden. Door de combinatie van commerciële ruimte, opslagruimte en een royale bovenwoning is dit object bij uitstek geschikt voor ondernemers die wonen en werken op één locatie willen combineren. Denk hierbij aan een winkel, showroom, kantoor, praktijkruimte, atelier of dienstverlening op de begane grond, met daarboven een ruime en comfortabele woning. Daarnaast is het object interessant voor eigen gebruik, verhuur, belegging, gedeeltelijke of volledige herontwikkeling of het realiseren van een royaal woonobject met commerciële ruimte aan huis. Voor het commerciële gedeelte op de begane grond is reeds vergunning verleend voor transformatie naar één woning. Het pand is voorzien van PV-panelen. De bovenwoning beschikt over een energielabel A+ en de commerciële ruimte beschikt over een energielabel A++. Daarmee is het object niet alleen multifunctioneel en ruim opgezet, maar ook op energetisch vlak aantrekkelijk. Indeling en afwerking Begane grond De begane grond beschikt momenteel over een commerciële invulling en is voorzien van een representatieve entree met toegang tot diverse winkel-/showroomruimten. Door de royale frontbreedte en grote raampartijen is sprake van uitstekende zichtbaarheid vanaf de Bredaseweg en veel natuurlijke lichtinval. Verder beschikt de begane grond over kantoorruimte, pantry-/kastvoorzieningen en sanitaire ruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische loods/opslagruimte met separate toegang, geschikt voor opslag, werkruimte of hobbymatig gebruik. Bovenwoning De bovenwoning is verrassend ruim van opzet, verdeeld over twee woonlagen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 170 m². De woning is hoogwaardig afgewerkt met onder andere glad gestucte wanden en plafonds, een fraaie parketvloer, hoogwaardige maatwerkinterieurelementen en riante dakterrassen. De eerste verdieping bestaat uit een royale woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer. De woonkamer beschikt over veel lichtinval en heeft een prettige verbinding met het dakterras van circa 53,5 m². De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fraaie overgang tussen binnen en buiten. De keuken is uitgevoerd als hoogwaardige maatwerkkeuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Quooker-kraan, hardstenen aanrechtblad, wijnkast en een ingebouwd koffiezetapparaat. Aangrenzend is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor een sfeervolle leefkeuken ontstaat. Eén van de kamers op de eerste verdieping is uitstekend geschikt als bureau-/werkkamer en voorzien van een prachtige maatwerk bibliotheekkast, welke fraai doorloopt in het bureau. De badkamer op deze verdieping is compleet ingericht en onder andere voorzien van een inloopdouche met een in het plafond weggewerkte regendouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping is ingericht als luxe master bedroom en vormt een comfortabele privéverdieping. Deze verdieping beschikt over een royale slaapkamer met vaste maatwerkkasten, een badkamer en suite met ligbad, toilet en inloopdouche, alsmede een eigen dakterras van circa 60 m². Door de royale opzet, hoogwaardige afwerking en eigen buitenruimte heeft deze verdieping een luxe en exclusief karakter. Dakterrassen De woning beschikt over twee riante dakterrassen: een dakterras van circa 53,5 m² op de eerste verdieping en een eigen dakterras van circa 60 m² bij de master bedroom op de tweede verdieping. De dakterrassen zijn gelegen op het zuiden, waardoor men hier gedurende de dag optimaal van de zon kan genieten. Door de beschutte ligging bieden de terrassen bovendien veel privacy. Er is volop ruimte voor meerdere zitgedeelten, een eettafel, beplanting en een loungehoek. Daarmee vormen de dakterrassen een volwaardig verlengstuk van de leefruimte. Oppervlakten Begane grond: Winkelruimte/showroom: ca. 180 m²; Loods/opslagruimte: ca. 55 m²; Totale oppervlakte begane grond: ca. 235 m². Bovenwoning: Woonoppervlakte: ca. 170 m²; Dakterras eerste verdieping: ca. 53,5 m²; Dakterras tweede verdieping: ca. 60 m²; Totale dakterrasoppervlakte: ruim 113,5 m². Wonen, werken en transformatie Een belangrijk pluspunt van dit object is de mogelijkheid om wonen en werken op één locatie te combineren. De commerciële ruimte op de begane grond biedt volop mogelijkheden voor een winkel, showroom, kantoor, praktijkruimte, atelier of andere bedrijfs-/dienstverlenende invulling. De achtergelegen loods/opslagruimte is daarbij praktisch bruikbaar als magazijn, werkruimte of aanvullende opslag. De bovenwoning vormt een volwaardige en royale woonruimte met een eigen karakter, meerdere vertrekken en riante dakterrassen. Hierdoor is het object zeer geschikt voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen vestigen, zonder in te leveren op wooncomfort en buitenruimte. Voor het commerciële gedeelte op de begane grond is reeds vergunning verleend voor transformatie naar één woning. De vergunning en bijbehorende bouwtekeningen zijn op verzoek beschikbaar. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om het object geheel of gedeeltelijk te herontwikkelen, bijvoorbeeld tot een royale gelijkvloerse woning, praktijkruimte aan huis, kantoorruimte of een combinatie van wonen en werken. Door gedeeltelijke of volledige sloop van de achtergelegen loods kan eventueel een ruime stadstuin of patio worden gerealiseerd. Daarmee ontstaat een bijzonder woonconcept met veel binnenruimte én buitenruimte op korte afstand van het stadscentrum. Bijzonderheden Karakteristiek en multifunctioneel object; Ideaal voor wonen en werken op één locatie; Wordt in zijn geheel aangeboden; Vraagprijs: € 950.000,-- k.k.; Gelegen op een goede zichtlocatie aan de Bredaseweg; Begane grond met ca. 180 m² winkel-/showroomruimte; Achtergelegen loods/opslagruimte van ca. 55 m²; Bovenwoning met ca. 170 m² woonoppervlakte; Dakterrassen gelegen op het zuiden en voorzien van veel privacy; Hoogwaardig afgewerkte bovenwoning met maatwerkkeuken en maatwerkinterieur; Pand voorzien van PV-panelen; Bovenwoning beschikt over energielabel A+; Commerciële ruimte beschikt over energielabel A++; Reeds vergunning verleend voor transformatie van de begane grond naar één woning; Vergunning en bouwtekeningen ten behoeve van de transformatie zijn op verzoek beschikbaar; Mogelijkheid tot realiseren van een royale gelijkvloerse woning; Mogelijkheid tot aanleg van tuin/patio na gedeeltelijke of volledige sloop van de loods; Geschikt voor eigen gebruik, belegging, transformatie of combinatiegebruik; Diverse ontwikkel- en gebruiksmogelijkheden. Locatie Het object is gelegen aan de Bredaseweg, een herkenbare invalsweg richting het centrum van Roosendaal. De locatie kenmerkt zich door een combinatie van wonen, detailhandel, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, dienstverleners, woningen en uitvalswegen. Het centrum van Roosendaal, het NS-station, horeca, scholen en overige voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid per auto is goed, met diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Bestemming Het object heeft momenteel een commerciële bestemming voor de begane grond. Daarnaast is reeds vergunning verleend voor transformatie van de begane grond naar één woning. Koper dient zich zelf te vergewissen van de actuele gebruiks- en bouwmogelijkheden bij de gemeente Roosendaal. Aanvaarding In overleg. Bent u op zoek naar een karakteristiek en multifunctioneel object waar wonen en werken op één locatie samenkomen? Dan biedt Bredaseweg 22-24 te Roosendaal een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,21%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
1300 m³
Autre espace intérieur
265 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-06-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4702

Google Maps

Localisation de Roosendaal

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.

Résidents

67.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 308.856

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.319

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.924

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosendaal
Année Résidents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Niveau d'enseignement

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origine des habitants (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.297

Étiquette A

6.760

Étiquette B

5.831

Étiquette D

3.028

Étiquette G

2.019

Étiquette E

2.016

Étiquette F

1.491

Étiquette A+

1.007

Étiquette A++

484

Étiquette A+++

378

Étiquette A++++

183

Étiquette A+++++

10

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 999 • Électricité: 2.661

Huurwoning

Gaz: 724 • Électricité: 1.964

Koopwoning

Gaz: 973 • Électricité: 2.814

Appartement

Gaz: 496 • Électricité: 1.732

Tussenwoning

Gaz: 868 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964

Activité dans Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Nombre total d'établissements: 8.175

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosendaal
Période Délits
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer maisons in Roosendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.