Résidents
67.370
Dernière année: 2025
Laurierberg 13 a
4708LD Roosendaal • Noord-Brabant
Disponible
€ 545.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 557.750
Prix d'achat /m²: € 3.323
Galerie de photos
Description
Welkom bij deze verrassend ruime en instapklare woning gelegen aan de Laurierberg 13A, in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolberg. Deze woning weet direct te verrassen met zijn speelse indeling en fijne lichtinval. Met maar liefst meerdere slaapkamers, een moderne badkamer en een gezellige tuin met volop privacy is dit een plek waar je je meteen thuis voelt. De leefkeuken vormt het hart van de woning en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met uitzondering van de schuifpui in de keuken en de deur in de bijkeuken. Nieuwsgierig geworden? Plan snel die bezichtiging in! Entree Je parkeert je auto op de ruime oprit of in de extra grote garage en stapt via de voordeur of tussendeur de woning binnen. De hal geeft direct een verzorgde eerste indruk, met een nette trap naar de eerste verdieping en een keurige toiletruimte met hangtoilet. Wonen en Koken Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door een aparte hoek aan de voorzijde, waar ruimte is voor een speelhoek of thuiswerkplek. De houten vloer geeft het geheel een warme en sfeervolle uitstraling, terwijl de strak afgewerkte wanden bijdragen aan het instapklare karakter van de woning. Achterin de woning bevindt zich de zithoek in de grote serre, een heerlijke plek met zicht op de tuin. En als extra verrassing vind je aangrenzend de prachtige moderne keuken met goede inbouwapparatuur. Ook hier ruim zicht op de grote groene tuin door de schuifpui. De keuken heeft een deur naar de ernaast gelegen bijkeuken die is voorzien van een keukenblok en een aanrecht met gootsteen met koudwaterkraan. In de bijkeuken bevindt zich een deur naar de zeer grote garage van maar liefst 26,3 m2 (daar staat ook de waterontharder) en de deur naar de grote tuin van maar liefst circa 155 m2. De Tuin De tuin heeft 2 vijvers met daarin diverse waterplanten en ook zitten er salamanders en andere waterdieren. Regelmatig zult u een kikker aan de kant zien zonnen. Er is in deze grote tuin altijd wel een plekje te vinden waar u kunt genieten van de zon en diverse soorten vogels. De tuin biedt veel privacy omdat er geen directe achterburen zijn en u verder geen inkijk heeft. Slapen, Dromen en Douchen Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt, waarbij de grootste slaapkamer beschikt over een grote wandkast. Op de overloop bevindt zich tevens een inbouwkast en een apart(!) toilet. De badkamer is stijlvol en modern met een prachtig wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting, een comfortabele regendouche en een sunshower. Heerlijk om te ontspannen en helemaal klaar voor gebruik! De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer is voorzien van een screen zodat het ook op warme dagen koel blijft binnen. De tweede verdieping heeft een groot dakterras waarbij de mogelijkheid bestaat om deze oppervlakte bij de bewoonde ruimte te betrekken (is al bij meerdere huizen in de straat gedaan). Op de zolder is er ruimte voor een 4e slaapkamer of een mooie thuiswerkplek. Op de zolder bevindt zich ook de HR-verwarmingsketel en de wasmachineaansluiting. Omgeving en faciliteiten Tolberg staat bekend als een rustige, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan scholen, winkels en speelgelegenheden in de directe omgeving. Een ideale plek voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en centraal wil wonen. Het huis staat op loopafstand van de Tolbergvijver en dus ook zeer dichtbij het nieuw te bouwen Bravis ziekenhuis. Sfeer en doelgroep Deze woning ademt een warme, huiselijke sfeer met een speelse indeling en verrassend veel ruimte. Perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en flexibiliteit, maar ook zeer geschikt voor mensen die houden van tuinieren en affiniteit hebben met de natuur. Thuiswerkers of levensgenieters die houden van gezelligheid en sfeer kunnen in dit huis ook prima uit de voeten.
Prêt immobilier berekenen
€ 545.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 557.750
3,21%
Annuellement
%
€ 27.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 545.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 374 m²
- Contenu
- 638 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 185 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt uit 2018, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 07-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Roosendaal
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roosendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Roosendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosendaal. En 2025 étaient 67.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 308.856.
Moyenne WOZ
EUR 308.856
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.319
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.924
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 67.025 |
| 2022 | 67.000 |
| 2023 | 67.320 |
| 2024 | 67.235 |
| 2025 | 67.370 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 229.405 |
| 2022 | EUR 247.844 |
| 2023 | EUR 278.679 |
| 2024 | EUR 285.790 |
| 2025 | EUR 308.856 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 15.310
0-15: 9.610
15-25: 7.495
25-45: 16.635
45-65: 18.305
Niveau d'enseignement
Hoger
13.720
Praktisch
15.300
Middelbaar
21.230
Origine des habitants (2025)
Europa
8.305
Nederland
45.380
Buiten Europa
13.685
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.072
Appartementen
9.357
Tussenwoningen
12.036
Vrijstaande woningen
3.721
Twee-onder-één-kap woningen
2.187
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
390
1900 tot 1925
1.215
1925 tot 1950
2.537
1950 tot 1970
6.408
1970 tot 1980
6.199
1980 tot 1990
5.093
1990 tot 2000
4.282
2000 tot 2010
1.579
2010 tot 2020
566
2020 en later
581
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
9.297
Étiquette A
6.760
Étiquette B
5.831
Étiquette D
3.028
Étiquette G
2.019
Étiquette E
2.016
Étiquette F
1.491
Étiquette A+
1.007
Étiquette A++
484
Étiquette A+++
378
Étiquette A++++
183
Étiquette A+++++
10
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.149 | 2.756 |
| 2021 | 1.287 | 2.777 |
| 2022 | 1.007 | 2.619 |
| 2023 | 870 | 2.482 |
| 2024 | 854 | 2.532 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 999 • Électricité: 2.661
Huurwoning
Gaz: 724 • Électricité: 1.964
Koopwoning
Gaz: 973 • Électricité: 2.814
Appartement
Gaz: 496 • Électricité: 1.732
Tussenwoning
Gaz: 868 • Électricité: 2.461
Vrijstaande woning
Gaz: 1.412 • Électricité: 3.648
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.146 • Électricité: 2.964
Activité dans Roosendaal (2025)
Handel en HORECA
1.630
Nijverheid en energie
1.350
Zakelijke dienstverlening
1.855
Overheid, onderwijs en zorg
1.445
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
605
Financiele diensten en onroerendgoed
375
Cultuur, recreatie en overige diensten
825
Nombre total d'établissements: 8.175
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 300 |
| jul 2025 | 315 |
| jun 2025 | 312 |
| mei 2025 | 297 |
| mrt 2025 | 342 |
| mrt 2026 | 339 |
| nov 2024 | 335 |
| nov 2025 | 394 |
| okt 2024 | 336 |
| okt 2025 | 364 |
| sep 2024 | 306 |
| sep 2025 | 279 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?
Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roosendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?
In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.
Meer maisons in Roosendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boulevard 149
4701ET Roosendaal
€ 359.000 k.k.
€ 3.122/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Monseigneur Frenckenstraat 17
4702JX Roosendaal
€ 359.000 k.k.
€ 3.294/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 245 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Polanenlaan 11
4706VE Roosendaal
€ 869.000 k.k.
€ 5.235/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 582 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kortendijksestraat 26
4706CG Roosendaal
€ 525.000 k.k.
€ 3.571/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 345 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Thorbeckelaan 150
4708KS Roosendaal
€ 485.000 k.k.
€ 4.008/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 251 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Chaletberg 48
4707DL Roosendaal
€ 475.000 k.k.
€ 3.467/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Moerpad 12
4703MC Roosendaal
€ 1.565 p/m
€ 24/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albastdijk 10
4706AN Roosendaal
€ 620.000 k.k.
€ 4.000/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 377 m²
- Chambres de coucher
- 5
