Ir directamente al contenido
Logotipo de C&R Makelaars B.V.

Laan van Luxemburg 4 b

4701CB Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.417

Galería de fotos

Laan van Luxemburg 4 b Roosendaal
Foto 54

Descripción

Wonen in een jonge, energiezuinige woning uit 2020 én binnen vijf minuten in het centrum van Roosendaal? Het kan aan de Laan van Luxemburg 4B. Deze fijne gezinswoning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Thuis geniet je van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én twee eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal. Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin, leuk aangekleed met palmbomen die direct een relaxte sfeer geven. Via de voordeur stap je de nette hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar boven en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim, met een moderne uitstraling dankzij de donkere plavuizenvloer en strakke lichte wanden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten. Tussen de keuken en woonkamer is plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners. Fijn detail: er is een handige trapkast én een airco die voor verkoeling zorgt in de zomer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Donkere kleuren, een modern kookeiland met bar, en natuurlijk luxe apparatuur zoals een Bora kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droom voor elke kookliefhebber! Slapen, Dromen & Douchen Via de nette trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met plavuizenvloer en lichte wanden. De master bedroom aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en modern met donkere tegels, een ligbad, ruime inloopdouche met inbouwkranen én handige plankjes, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een grote open ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is een dakraam voor natuurlijk licht én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een betegeld terras voor een gezellige loungeplek, verderop een grasveld, plantenborders en houten schuttingen voor de nodige privacy. Achterin vind je een houten berging met overkapping, perfect voor een sfeervolle zithoek of extra opslag. Via de achterom en poort bereik je de eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal. Duurzaam wonen op een toplocatie Deze moderne woning ligt in een jonge, rustige wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels, gezellige horeca, scholen en het openbaar vervoer. Een unieke combinatie van comfort en gemak: centraal wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan 25 zonnepanelen, rolluiken voor extra comfort en privacy én maar liefst twee eigen parkeerplekken op het afgesloten terrein achter de woning, waarvan één met laadpaal. Ideaal dus voor wie al elektrisch rijdt, of dat van plan is. Voor de parkeerplaatsen is een VVE actief. De kosten hiervoor bedragen €39,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
215 m²
Contenido
492 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.