Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Laan van Luxemburg 4 b

4701CB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.417

Photo Gallery

Laan van Luxemburg 4 b Roosendaal
Photo 54

Description

Wonen in een jonge, energiezuinige woning uit 2020 én binnen vijf minuten in het centrum van Roosendaal? Het kan aan de Laan van Luxemburg 4B. Deze fijne gezinswoning combineert modern wooncomfort met een ideale ligging. Je woont hier rustig, maar toch met alles binnen handbereik. Thuis geniet je van een luxe keuken, stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én twee eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal. Ben je op zoek naar een moderne woning waar je zó in kunt? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Voor de woning ligt een onderhoudsvriendelijke voortuin, leuk aangekleed met palmbomen die direct een relaxte sfeer geven. Via de voordeur stap je de nette hal binnen met toegang tot het toilet, de meterkast, trap naar boven en natuurlijk de deur naar de woonkamer. Wonen & Koken De woonkamer is heerlijk ruim, met een moderne uitstraling dankzij de donkere plavuizenvloer en strakke lichte wanden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde met openslaande deuren naar buiten. Tussen de keuken en woonkamer is plek voor een royale eettafel, perfect voor gezellige diners. Fijn detail: er is een handige trapkast én een airco die voor verkoeling zorgt in de zomer. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Donkere kleuren, een modern kookeiland met bar, en natuurlijk luxe apparatuur zoals een Bora kookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Een droom voor elke kookliefhebber! Slapen, Dromen & Douchen Via de nette trap kom je op de eerste verdieping. Hier vind je drie volwaardige slaapkamers, allemaal strak afgewerkt met plavuizenvloer en lichte wanden. De master bedroom aan de achterzijde is extra ruim, voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere twee slaapkamers zijn ideaal als kinderkamer, kantoor of logeerkamer. De badkamer is stijlvol en modern met donkere tegels, een ligbad, ruime inloopdouche met inbouwkranen én handige plankjes, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Tweede verdieping De vaste trap brengt je naar de zolderverdieping: een grote open ruimte die perfect kan dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Er is een dakraam voor natuurlijk licht én aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuinieren, Zonnen & Genieten De achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een betegeld terras voor een gezellige loungeplek, verderop een grasveld, plantenborders en houten schuttingen voor de nodige privacy. Achterin vind je een houten berging met overkapping, perfect voor een sfeervolle zithoek of extra opslag. Via de achterom en poort bereik je de eigen parkeerplekken, waarvan één met laadpaal. Duurzaam wonen op een toplocatie Deze moderne woning ligt in een jonge, rustige wijk op loopafstand van het bruisende centrum van Roosendaal. Binnen vijf minuten wandel je naar winkels, gezellige horeca, scholen en het openbaar vervoer. Een unieke combinatie van comfort en gemak: centraal wonen zonder in te leveren op rust en ruimte. De woning zelf is tot in de puntjes afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan 25 zonnepanelen, rolluiken voor extra comfort en privacy én maar liefst twee eigen parkeerplekken op het afgesloten terrein achter de woning, waarvan één met laadpaal. Ideaal dus voor wie al elektrisch rijdt, of dat van plan is. Voor de parkeerplaatsen is een VVE actief. De kosten hiervoor bedragen €39,- per maand. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
215 m²
Content
492 m³
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-12-2025
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.