Ir directamente al contenido
Logotipo de Lenaers Makelaardij

Nispensestraat 32

4701CW Roosendaal • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.740

Precio de compra /m²: € 2.579

Galería de fotos

Nispensestraat 32 Roosendaal
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Monumentaal wonen in hartje Roosendaal – halfvrijstaande woning met 182 m² woonoppervlakte! Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, veel ruimte en een prachtige tuin midden in het centrum van Roosendaal? Deze halfvrijstaande monumentale woning aan de Nispensestraat 32 combineert het beste van twee werelden: de charme van 1900 met originele elementen zoals glas-in-lood, hoge plafonds en de fraaie historische winkelvitrine aan de straatzijde, én het wooncomfort van nu dankzij diverse isolatiemaatregelen (energielabel C) en moderne voorzieningen. De woning werd vroeger gebruikt als koetsenmakerij en sigarenwinkel. De gevel en vitrine zijn zorgvuldig bewaard gebleven en zorgen voor een unieke uitstraling en een bijzonder straatbeeld. Met een woonoppervlakte van maar liefst 182 m², een inpandige verwarmde garage en een sfeervolle tuin met volwassen eikenboom biedt deze woning volop leefruimte voor gezinnen, doorstromers en liefhebbers van karakter. Indeling Begane grond Ruime entree met een authentieke schouw en de fraaie historische winkelvitrine aan de straatzijde — een echte eyecatcher die direct de rijke geschiedenis van het pand voelbaar maakt. Vanuit de entree is er toegang tot zowel de werkkamer aan de voorzijde als de centrale hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet, de bijkeuken en de inpandige garage. De keuken is voorzien van een granito aanrechtblad, inductiekookplaat, vaatwasser, grote combi-oven en dubbele wasbak. Aansluitend bevindt zich een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten in de zomer één geheel vormen. De woonkamer beschikt over vloerverwarming en een convectorput. Verder bevinden zich op de begane grond een serre en bijkeuken. De inpandige garage is verwarmd en groot genoeg om een auto binnen te zetten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als wasruimte. De ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een hoge kap, veel lichtinval, airconditioning en twee vaste kasten. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze ruimte beschikt over stahoogte en elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag of eventueel uitbreiding. Buiten De fraaie tuin op het westen is groen en volwassen aangelegd met o.a. hortensia’s en een bijna 100 jaar oude eikenboom die voor een bijzonder karakter zorgt. Ondanks de ligging in het centrum biedt de tuin verrassend veel privacy, mede dankzij de volwassen beplanting en de beschutte inrichting. Ligging De woning ligt in het centrum van Roosendaal, met winkels, horeca, het station en scholen op loopafstand. Uitvalswegen richting Breda, Antwerpen en Rotterdam zijn snel bereikbaar. Bijzonderheden - Gemeentelijk monument - Halfvrijstaande woning met 182 m² woonoppervlakte - Perceel 294 m² - Energielabel C - Spouwmuur en gedeeltelijk dak geïsoleerd in 2022 - Authentieke details: glas-in-lood, winkelvitrine, hoge plafonds, schouw - Verwarmde inpandige garage - Fraaie tuin op het westen met volwassen beplanting met veel privacy - Gelegen in hartje Roosendaal - Historisch gebruik als koetsenmakerij en sigarenwinkel Tal van gebruiksmogelijkheden, o.a. integratie garage bij de woning, woonprogramma op de begane grond of praktijk/kantoor aan huis Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.500

Coste del comprador (estimado): € 11.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.740

2,78%

Anualmente

%

€ 23.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
540 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
145 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4701

Mapas de Google

Ubicación de Roosendaal

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roosendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosendaal. En 2025 había 67.370 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 308.856.

Inhabitantes

67.370

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 308.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.924

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosendaal
Año Inhabitantes
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Nivel académico

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

9.297

Etiqueta A

6.760

Etiqueta B

5.831

Etiqueta D

3.028

Etiqueta G

2.019

Etiqueta E

2.016

Etiqueta F

1.491

Etiqueta A+

1.007

Etiqueta A++

484

Etiqueta A+++

378

Etiqueta A++++

183

Etiqueta A+++++

10

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricidad: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricidad: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricidad: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricidad: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricidad: 2.964

Actividad empresarial en Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Número total de establecimientos empresariales: 8.175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosendaal
Periodo Delitos
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer viviendas in Roosendaal

Ver más viviendas en este lugar.