Ir directamente al contenido
Logotipo de Homevision Makelaardij

Maasheuvel 37

6116BS Roosteren • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.431

Galería de fotos

Maasheuvel 37 Roosteren
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne woonlocatie in het hart van het charmante kerkdorp Roosteren, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote, via een overdekt terras bereikbare, dubbele garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. Dankzij de ligging aan de achterzijde die heerlijk vrij voelt, geniet u hier van veel privacy en een uitstekende bezonning. De woning biedt onder meer een sfeervolle, zonnige woonkamer met massief eiken parketvloer en schouwpartij, een comfortabele woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De royale garage, bereikbaar via een overdekte doorgang vanuit de woning, maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een ruim perceel, waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is via de ruime ontvangsthal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle, zonnige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een gezellige schouwpartij, open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een moderne en luxe keukencombinatie met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met overkapping. Het overdekte terras vormt tevens een praktische, droge verbinding met de riante garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de fijne badkamer. Deze badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom). Het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Exterieur: De fijne en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter, een ligging op het zuidoosten en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het terras is deels overdekt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De tuin is tevens via de oprit bereikbaar, wat extra praktisch is. De royale garage is bereikbaar via de ruime oprit en beschikt over spouwmuren, verwarming, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een elektrische sectionaalpoort. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een berging. Bijzonderheden: De woning is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie, moderne HR-combiketel en houten kozijnen met HR++ beglazing en is deels uitgerust met rolluiken. Ook de garage is voorzien van dakisolatie. Dit alles resulteerd in een keurig label C. Hier kun je mee thuiskomen! Ligging: Roosteren is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren met circa 1.400 inwoners. Het dorp beschikt over een pittoresk marktplein, diverse voorzieningen en veel groen in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dankzij de nabijheid van de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich hier in het smalste stukje Nederland, waar binnen korte tijd zowel België als Duitsland te bereiken zijn. Een unieke regio met volop natuur, cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

3,02%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
380 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
41 m²
Área del jardín trasero
271 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HRC30-CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6116

Mapas de Google

Ubicación de Roosteren

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Roosteren

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roosteren

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roosteren. En 2026 había 1.516 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.000.

Inhabitantes

1.516

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 332.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

76

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roosteren
Año Inhabitantes
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roosteren
Año Promedio WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Nivel académico

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

186

Etiqueta G

137

Etiqueta D

119

Etiqueta B

100

Etiqueta A

73

Etiqueta F

71

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+

3

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roosteren
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 180

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roosteren
Periodo Delitos
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roosteren.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roosteren

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer viviendas in Roosteren

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.