Aller directement au contenu
Logo de Homevision Makelaardij

Maasheuvel 37

6116BS Roosteren • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.431

Galerie de photos

Maasheuvel 37 Roosteren
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne woonlocatie in het hart van het charmante kerkdorp Roosteren, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote, via een overdekt terras bereikbare, dubbele garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. Dankzij de ligging aan de achterzijde die heerlijk vrij voelt, geniet u hier van veel privacy en een uitstekende bezonning. De woning biedt onder meer een sfeervolle, zonnige woonkamer met massief eiken parketvloer en schouwpartij, een comfortabele woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De royale garage, bereikbaar via een overdekte doorgang vanuit de woning, maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een ruim perceel, waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is via de ruime ontvangsthal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle, zonnige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een gezellige schouwpartij, open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een moderne en luxe keukencombinatie met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met overkapping. Het overdekte terras vormt tevens een praktische, droge verbinding met de riante garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de fijne badkamer. Deze badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom). Het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Exterieur: De fijne en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter, een ligging op het zuidoosten en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het terras is deels overdekt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De tuin is tevens via de oprit bereikbaar, wat extra praktisch is. De royale garage is bereikbaar via de ruime oprit en beschikt over spouwmuren, verwarming, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een elektrische sectionaalpoort. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een berging. Bijzonderheden: De woning is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie, moderne HR-combiketel en houten kozijnen met HR++ beglazing en is deels uitgerust met rolluiken. Ook de garage is voorzien van dakisolatie. Dit alles resulteerd in een keurig label C. Hier kun je mee thuiskomen! Ligging: Roosteren is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren met circa 1.400 inwoners. Het dorp beschikt over een pittoresk marktplein, diverse voorzieningen en veel groen in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dankzij de nabijheid van de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich hier in het smalste stukje Nederland, waar binnen korte tijd zowel België als Duitsland te bereiken zijn. Een unieke regio met volop natuur, cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,02%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
41 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HRC30-CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6116

Google Maps

Localisation de Roosteren

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Roosteren

Chiffres de logement et de quartier dans Roosteren

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roosteren. En 2026 étaient 1.516 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 332.000.

Résidents

1.516

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 332.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

76

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roosteren
Année Résidents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roosteren
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Niveau d'enseignement

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

186

Étiquette G

137

Étiquette D

119

Étiquette B

100

Étiquette A

73

Étiquette F

71

Étiquette E

24

Étiquette A++

6

Étiquette A+

3

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roosteren
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.410

Koopwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.360

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.960

Activité dans Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roosteren
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roosteren.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roosteren

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer maisons in Roosteren

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.