Direkt zum Inhalt
Logo von Homevision Makelaardij

Maasheuvel 37

6116BS Roosteren • Limburg

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.431

Fotoalbum

Maasheuvel 37 Roosteren
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne woonlocatie in het hart van het charmante kerkdorp Roosteren, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote, via een overdekt terras bereikbare, dubbele garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. Dankzij de ligging aan de achterzijde die heerlijk vrij voelt, geniet u hier van veel privacy en een uitstekende bezonning. De woning biedt onder meer een sfeervolle, zonnige woonkamer met massief eiken parketvloer en schouwpartij, een comfortabele woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De royale garage, bereikbaar via een overdekte doorgang vanuit de woning, maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een ruim perceel, waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is via de ruime ontvangsthal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle, zonnige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een gezellige schouwpartij, open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een moderne en luxe keukencombinatie met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met overkapping. Het overdekte terras vormt tevens een praktische, droge verbinding met de riante garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de fijne badkamer. Deze badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom). Het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Exterieur: De fijne en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter, een ligging op het zuidoosten en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het terras is deels overdekt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De tuin is tevens via de oprit bereikbaar, wat extra praktisch is. De royale garage is bereikbaar via de ruime oprit en beschikt over spouwmuren, verwarming, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een elektrische sectionaalpoort. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een berging. Bijzonderheden: De woning is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie, moderne HR-combiketel en houten kozijnen met HR++ beglazing en is deels uitgerust met rolluiken. Ook de garage is voorzien van dakisolatie. Dit alles resulteerd in een keurig label C. Hier kun je mee thuiskomen! Ligging: Roosteren is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren met circa 1.400 inwoners. Het dorp beschikt over een pittoresk marktplein, diverse voorzieningen en veel groen in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dankzij de nabijheid van de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich hier in het smalste stukje Nederland, waar binnen korte tijd zowel België als Duitsland te bereiken zijn. Een unieke regio met volop natuur, cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

3,02%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
440 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
271 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30-CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6116

Google Karten

Standort von Roosteren

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roosteren

Wohn- und Viertelzahlen in Roosteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roosteren. In 2026 waren da 1.516 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.000.

Einwohner

1.516

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

76

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roosteren
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roosteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

186

Bezeichnung G

137

Bezeichnung D

119

Bezeichnung B

100

Bezeichnung A

73

Bezeichnung F

71

Bezeichnung E

24

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roosteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Strom: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roosteren
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roosteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roosteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer Häuser in Roosteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.