Jump to content
Logo of Homevision Makelaardij

Maasheuvel 37

6116BS Roosteren • Limburg

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Maasheuvel 37 Roosteren
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne woonlocatie in het hart van het charmante kerkdorp Roosteren, ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met een grote, via een overdekt terras bereikbare, dubbele garage en een diepe achtertuin op het zuidoosten met een vrije achterom. Dankzij de ligging aan de achterzijde die heerlijk vrij voelt, geniet u hier van veel privacy en een uitstekende bezonning. De woning biedt onder meer een sfeervolle, zonnige woonkamer met massief eiken parketvloer en schouwpartij, een comfortabele woonkeuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer. De royale garage, bereikbaar via een overdekte doorgang vanuit de woning, maakt het geheel extra praktisch en multifunctioneel. Kortom: een heerlijke gezinswoning op een ruim perceel, waar ruimte en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Indeling: Begane grond: De entree van de woning is via de ruime ontvangsthal voorzien van een garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle, zonnige woonkamer is voorzien van een massief eiken parketvloer, een gezellige schouwpartij, open haard en grote raampartijen, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een mooi contact met de tuin. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd met een moderne en luxe keukencombinatie met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het terras met overkapping. Het overdekte terras vormt tevens een praktische, droge verbinding met de riante garage. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers en de fijne badkamer. Deze badkamer is netjes en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Tweede verdieping: De tweede verdieping is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (Nefit HR, ca. 2019, eigendom). Het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer behoort hier zeker tot de mogelijkheden, waardoor de woning kan worden uitgebreid naar vier slaapkamers. Exterieur: De fijne en diepe achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 28 meter, een ligging op het zuidoosten en een heerlijk vrij gevoel aan de achterzijde geniet u hier de hele dag van zon, rust en privacy. Het terras is deels overdekt, waardoor u hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten kunt zitten. Daarnaast is er een zonneluifel aanwezig. De tuin is tevens via de oprit bereikbaar, wat extra praktisch is. De royale garage is bereikbaar via de ruime oprit en beschikt over spouwmuren, verwarming, aansluitingen voor witgoed, een spoelbak en een elektrische sectionaalpoort. Een ideale ruimte voor hobby, opslag, werk aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een berging. Bijzonderheden: De woning is altijd netjes onderhouden en voorzien van dakisolatie, moderne HR-combiketel en houten kozijnen met HR++ beglazing en is deels uitgerust met rolluiken. Ook de garage is voorzien van dakisolatie. Dit alles resulteerd in een keurig label C. Hier kun je mee thuiskomen! Ligging: Roosteren is een sfeervol kerkdorp in de gemeente Echt-Susteren met circa 1.400 inwoners. Het dorp beschikt over een pittoresk marktplein, diverse voorzieningen en veel groen in de directe omgeving. De ligging is ideaal: dankzij de nabijheid van de N276, A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en zelfs Düsseldorf snel en eenvoudig bereikbaar. Daarnaast bevindt u zich hier in het smalste stukje Nederland, waar binnen korte tijd zowel België als Duitsland te bereiken zijn. Een unieke regio met volop natuur, cultuur, gastronomie en recreatiemogelijkheden. Interactief: Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te richten met uw eigen meubelopstelling.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,02%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
380 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
271 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30-CW5 II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6116

Google Maps

Location of Roosteren

Geographic orientation and real estate agent density in Roosteren

Residential and neighborhood statistics in Roosteren

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosteren. In 2026 were there 1.516 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

1.516

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

76

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosteren
Year Residents
2021 1.425
2022 1.450
2023 1.490
2024 1.495
2025 1.540
2026 1.516

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosteren
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 307.000
2024 EUR 304.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 440 0-15: 190 15-25: 140 25-45: 310 45-65: 455

Education level

Hoger

330

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

200

Nederland

1.235

Buiten Europa

95

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 72
Tussenwoningen 124
Vrijstaande woningen 249
Twee-onder-één-kap woningen 177

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 176
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 14
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

186

Label G

137

Label D

119

Label B

100

Label A

73

Label F

71

Label E

24

Label A++

6

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosteren
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.640 3.430
2021 1.850 3.450
2022 1.440 3.300
2023 1.120 3.100
2024 1.100 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.360

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.960

Business activity in Roosteren (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosteren
Period Crimes
jan 2026 8
jul 2025 5
jun 2025 7
mei 2025 11
mrt 2025 12
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 11
okt 2025 4
sep 2024 8
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosteren.

Frequently asked questions about living in Roosteren

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosteren?

Roosteren telt in 2026 ongeveer 1.516 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosteren is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosteren ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosteren?

In Roosteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 249 woningen.

Meer houses in Roosteren

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.