Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Hoff van Hollantlaan 11

5243SR Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 4.450

Galería de fotos

Hoff van Hollantlaan 11 Rosmalen
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Hoff van Hollantlaan 11 in Rosmalen! Ruimte, groen en levensloopbestendig wonen komen hier op een fijne manier samen. Deze vrijstaande woning biedt met 191 m² woonoppervlakte, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, veel bergruimte, een grote garage en een ruime tuin rondom volop mogelijkheden voor gezinnen én voor wie comfortabel gelijkvloers wil kunnen wonen. Locatie De Hoff van Hollantlaan ligt op een centrale en groene locatie in Rosmalen, op de grens van de populaire woonwijken Sparrenburg en Kattenbosch. Hier woon je op een plek waar natuur, voorzieningen en bereikbaarheid op een ideale manier samenkomen. De woning staat op een royaal perceel en wordt omgeven door veel groen, waardoor je in en rondom het huis geniet van een verrassend gevoel van ruimte, vrijheid en privacy. Ondanks de centrale ligging ervaar je hier een prettige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar Station Rosmalen en cultureel centrum Perron-3. Ook het gezellige centrum van Rosmalen en winkelcentrum Molenhoekpassage liggen op korte afstand. Hierdoor zijn supermarkten, speciaalzaken, scholen, sportvoorzieningen en diverse horecagelegenheden altijd dichtbij. Voor natuurliefhebbers is dit een uitstekende locatie. Vanuit de woning loop je zo naar De Zandverstuiving en het tegenovergelegen natuurgebied, waar je heerlijk kunt wandelen, hardlopen en ontspannen in het groen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting 's-Hertogenbosch, Oss en Eindhoven uitstekend bereikbaar. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: groen en ruim wonen met alle voorzieningen en verbindingen binnen handbereik. Goed om te weten: - de vrijstaande woning is gebouwd in 1987, beschikt over energielabel C en heeft een woonoppervlakte van circa 191 m²; - de ruime hal toegang biedt tot het toilet, de trapopgang, de woonkamer, de slaapkamer op de begane grond en de inpandige garage; - de woonkamer bijzonder licht is door de grote raampartijen en is afgewerkt met een nette houten vloer en spachtelputz afgewerkte wanden; - de woonkamer royaal is ingedeeld en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel; - de keuken in een praktische wandopstelling is geplaatst en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en een Amerikaanse koelkast; - de begane grond beschikt over een slaapkamer met toegang tot de tuin, waardoor gelijkvloers wonen hier heel goed mogelijk is; - de badkamer op de begane grond is ingericht met een douche, wastafel en toilet; - de inpandige garage royaal van formaat is en daardoor niet alleen geschikt is voor parkeren, maar ook voor fietsen, opslag of hobbyruimte; - op de eerste verdieping drie slaapkamers aanwezig zijn, waarvan de masterbedroom beschikt over een balkon aan de voorzijde van de woning; - de moderne badkamer op de eerste verdieping ruim is uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoekradiator en comfortabele vloerverwarming; - de eerste verdieping daarnaast beschikt over praktische bergruimte en een separaat toilet; - de zolderverdieping extra bergruimte biedt; - boven de garage nog bergruimte is en hier Nefit cv-ketel is geplaatst; - de woning keurig is onderhouden, maar op onderdelen naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden; - parkeren mogelijk is op de eigen oprit en daarnaast in de inpandige garage; - de tuin rondom de woning ruim, groen en privacyrijk is aangelegd, met meerdere terrassen en volop plek om buiten te zitten; - achter in de tuin een sfeervol tuinhuis met overkapping staat, een heerlijke plek voor lange avonden buiten of een beschutte zitplek in het groen. Ook is er nog een vrijstaande berging te vinden aan de achterzijde ideaal voor fietsen, opslag en hobbyruimte; - de gehele woning is voorzien van rolluiken. - de combinatie van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, de ruime garage en de royale tuin deze woning geschikt maakt voor verschillende levensfasen; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
191 m²
Área del lote
779 m²
Contenido
806 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
500 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5243

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.