Ir directamente al contenido
Logotipo de Abelen Makelaars en Taxateurs b.v.

Huygensstraat 11

5242CL Rosmalen • Noord-Brabant

Disponible

€ 729.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 745.430

Precio de compra /m²: € 4.365

Galería de fotos

Huygensstraat 11 Rosmalen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Huygensstraat 11 te Rosmalen Royaal uitgebouwde gezinswoning met vier slaapkamers, een multifunctionele werk-/speelruimte en een vrije, groene achtertuin op het westen, gelegen in de populaire woonwijk Molenhoek in Rosmalen. Aan de Huygensstraat 11 in Rosmalen staat deze verrassend ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning. De woning is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over vier slaapkamers, een multifunctionele werk-/speelruimte op de begane grond en een royale achtertuin van circa 196 m² op het westen. Dankzij de vrije ligging, de volwassen bomen en beplanting en het ontbreken van directe achterburen geniet je hier van veel privacy en een groen uitzicht. De woning ligt in de geliefde woonwijk Molenhoek, op korte afstand van winkelcentrum Molenhoekpassage, scholen, sportvoorzieningen, zwembad Kwekkelstijn, tennisbanen, NS-station Rosmalen en de uitvalswegen richting de A2 en A59. Perceel: 340 m², Gebruiksoppervlakte wonen: 167 m², Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 2 m², Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m², Inhoud: 585 m³, Bouwjaar: 1963, Energielabel: C. Indeling: Begane grond: Via de royale hal met trapopgang en toiletruimte bereik je de woonkamer en de speel-/werkruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en afgewerkt in een lichte kleurstelling. De woonkamer is aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd en beschikt over twee grote schuifpuien naar de achtertuin. Hierdoor geniet je van veel lichtinval en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Met een oppervlakte van circa 54 m² biedt de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De dichte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot de praktische berging/bijkeuken. Vanuit de hal zijn de woonkamer en de multifunctionele werk-/speelkamer bereikbaar via openslaande deuren, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling. Deze extra ruimte is ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. Eerste verdieping: Hier bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot het aangrenzende balkon. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine, wastafel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich de voorzolder, een praktische bergruimte en een slaapkamer met wastafel. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige en ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Tuin: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een oppervlakte van circa 196 m² biedt de tuin volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren, te spelen of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor je hier kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de royale afmetingen, de vrije ligging en het ontbreken van directe achterburen ervaar je veel rust en privacy. Daarnaast zorgen de volwassen bomen, hagen en vaste beplanting voor een groene en sfeervolle uitstraling. Het aanwezige groen geeft de tuin niet alleen karakter, maar zorgt ook voor een natuurlijke afscheiding en een prettig beschut gevoel. Hierdoor ontstaat een fijne buitenruimte waar je gedurende het hele seizoen kunt genieten van rust, privacy en het buitenleven. De tuin is aangelegd met een terras, kunstgazon en diverse borders. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom via het achtergelegen pad en een praktische berging. Pluspunten: - Gelegen in de populaire woonwijk Molenhoek; - Op korte afstand van winkelcentrum Molenhoekpassage; - Nabij scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer; - NS-station Rosmalen op korte afstand gelegen; - Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd; - Multifunctionele werk-/speelkamer op de begane grond; - De begane grond (op de hal na) is voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van een grote dakkapel; - Vier slaapkamers; - Royale woonkamer van circa 54 m²; - Achtertuin van circa 196 m²; - Gelegen op het westen; - Vrije ligging zonder directe achterburen; - Volwassen bomen, hagen en beplanting aanwezig; - Veel privacy en een groen karakter; - Uitvalswegen richting de A2 en A59 op korte afstand. Kom je de ruimte, de tuin en de fijne ligging zelf ervaren? Wij laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 729.000

Coste del comprador (estimado): € 16.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 745.430

3,04%

Anualmente

%

€ 36.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 729.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
340 m²
Contenido
585 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
196 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5242

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.