Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Zeeltborch 7

5247VM Rosmalen • Noord-Brabant

Vendido

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 5.164

Galería de fotos

Zeeltborch 7 Rosmalen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Zeeltborch 7 in Rosmalen! Een ruime gezinswoning met energielabel B, 26 zonnepanelen, een vrijstaande multifunctionele ruimte en een heerlijke tuin met jacuzzi: Zeeltborch 7 combineert comfort, duurzaamheid en privacy in een rustige woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne badkamer en een woonkeuken is dit het ideale (t)huis voor gezinnen die ruimte en rust zoeken, maar toch dichtbij het centrum willen wonen. Locatie Zeeltborch 7 ligt in de wijk Overlaet, een groene en ruim opgezette wijk die bekendstaat om haar rust en kindvriendelijke karakter. De straat is doodlopend, waardoor er nauwelijks verkeer komt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Binnen 5 fietsminuten sta je in het gezellige centrum van Rosmalen met supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook culturele voorzieningen zoals Perron-3 liggen dichtbij: een multifunctioneel centrum met theater, film en muziek. Daarnaast biedt Rosmalen uitstekende sportvoorzieningen, basisscholen en kinderopvang. Het NS-station van Rosmalen is eenvoudig bereikbaar, waardoor je binnen enkele minuten in ’s-Hertogenbosch staat. Met de auto ben je via de A2 en A59 snel onderweg richting Eindhoven, Utrecht of Nijmegen. Het dorpse karakter, de vele verenigingen en de bourgondische sfeer maken Rosmalen tot een bijzonder fijne woonplaats voor gezinnen. Goed om te weten: - de ruime hal beschikt over een garderobehoek, meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer; - de woonkamer is voorzien van vloerverwarming, een pelletkachel, strak gestucte plafonds met inbouwspots en een grote schuifpui naar de achtertuin; - de woonkeuken is praktisch ingedeeld, gerenoveerd in 2020 en uitgerust met nieuwe kastdeuren en scharnieren, een oven, afzuigkap en een Quooker; - op de eerste verdieping zijn drie ruim bemeten slaapkamers gelegen, allen afgewerkt met een laminaatvloer; - de moderne en luxe badkamer (ca. 4 jaar oud) is volledig betegeld en uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een tweede toilet; - de tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een vierde slaapkamer en voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, werkblad en airco-installatie (2023); - vanuit de schuifpui bereik je de overkapping aan de achterzijde, waar je heerlijk kunt genieten van de tuin en omringd door druiventrossen, waan je je in zuid-europese sferen; - de achtertuin ligt op het zuiden, zodat je de gehele dag van de zon kun genieten; - de ruime achtertuin ligt vrij aan de achterzijde zodat je van veel privacy geniet. Er zijn 3 poorten zodat je het perceel via verschillende manieren kunt bereiken; - de tuin is fraai aangelegd en voorzien van een overkapping, buitendouche (warm/koud), jacuzzi en volop privacy; - het bijgebouw beschikt over een multifunctionele ruimte met eigen cv, keukenblok met spoelbak, afwasmachine en 2-pits inductie, systeemplafond met inbouwspots en laminaatvloer; ideaal als werkplek, chillplek voor de jeugd of salon aan huis; - daarnaast vind je in het bijgebouw een praktische berging met zolder en een aparte fietsenberging; - in totaal zijn er 26 zonnepanelen aanwezig (13 op het woonhuis en 13 op het bijgebouw) met eigen optimizers en omvormers, wat bijdraagt aan lage energielasten en duurzaamheid; - parkeren kan op eigen terrein, voor de vrijstaande garage; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
662 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
181 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5247

Mapas de Google

Mapa de Rosmalen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rosmalen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rosmalen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rosmalen. En 2025 había 39.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 489.295.

Inhabitantes

39.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 489.295

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 20.422

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.342

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rosmalen
Año Inhabitantes
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rosmalen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Nivel académico

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.212

Etiqueta C

4.654

Etiqueta B

2.540

Etiqueta D

1.375

Etiqueta A+++

1.024

Etiqueta F

702

Etiqueta A+

592

Etiqueta E

461

Etiqueta G

416

Etiqueta A++++

385

Etiqueta A++

272

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rosmalen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricidad: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricidad: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricidad: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricidad: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricidad: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricidad: 3.312

Actividad empresarial en Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Número total de establecimientos empresariales: 5.720

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rosmalen
Periodo Delitos
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rosmalen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rosmalen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer viviendas in Rosmalen

Ver más viviendas en este lugar.