Ir directamente al contenido
Logotipo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Zonnebaars 5

5328BS Rossum • Gelderland

Vendido

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.739

Galería de fotos

Zonnebaars 5 Rossum
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is pas écht instapklaar! Een uitgebouwde, super strakke tussenwoning met energielabel A en 3 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Hier woon je praktisch én sfeervol tegelijk, ideaal als je zonder gedoe direct wilt beginnen met genieten. En fijn: in de straat is volop parkeergelegenheid. Deze charmante tussenwoning uit 2019 verrast met ruimte én sfeer. Met 119 m² woonoppervlak, 433 m3 inhoud en 7 m² bergruimte, is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 125 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Rossum is een gezellig dorp aan de Waal in Gelderland. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, een dorpshuis en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes langs de rivier en in de natuur rondom het dorp. Rossum ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15, waardoor je snel richting Utrecht, Den Bosch of Nijmegen kunt rijden. Indeling: Welkom thuis! Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal met meterkast, trapopgang, bergkast en een handig toilet. Vanaf hier loop je zo de woonkamer in. Een heerlijke plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter en de openslaande tuindeuren stroomt het zonlicht royaal binnen, en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Handig extra opbergruimte in de trapkast. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak, zwart, greeploos en voorzien van alles wat je nodig hebt! Van een Bora kookplaat tot combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het schiereiland maakt koken gezellig, want zo blijf je altijd in contact met je gasten terwijl je iets lekkers bereidt. En natuurlijk is er ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te genieten van heerlijke maaltijden. De vloerverwarming en gietvloer maken het plaatje compleet: stijlvol én comfortabel. Eerste verdieping De overloop brengt je naar alle kamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim, licht en rustig, met de mogelijkheid om er zelfs twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is nu een stijlvolle kleedruimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne speelkamer. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is echt een mega zonnige plek, met zon de hele dag door. Met een gezellig terras op een vlonder en een praktische houten berging voor fietsen is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Via de achterom ben je binnen enkele stappen buiten de tuin.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5328

Mapas de Google

Ver Rossum en el mapa

Explora Rossum y las zonas circundantes

Meer viviendas in Rossum

Ver más viviendas en este lugar.