Aller directement au contenu
Logo de VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Zonnebaars 5

5328BS Rossum • Gelderland

Vendu

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.739

Galerie de photos

Zonnebaars 5 Rossum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is pas écht instapklaar! Een uitgebouwde, super strakke tussenwoning met energielabel A en 3 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Hier woon je praktisch én sfeervol tegelijk, ideaal als je zonder gedoe direct wilt beginnen met genieten. En fijn: in de straat is volop parkeergelegenheid. Deze charmante tussenwoning uit 2019 verrast met ruimte én sfeer. Met 119 m² woonoppervlak, 433 m3 inhoud en 7 m² bergruimte, is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 125 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Rossum is een gezellig dorp aan de Waal in Gelderland. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, een dorpshuis en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes langs de rivier en in de natuur rondom het dorp. Rossum ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15, waardoor je snel richting Utrecht, Den Bosch of Nijmegen kunt rijden. Indeling: Welkom thuis! Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal met meterkast, trapopgang, bergkast en een handig toilet. Vanaf hier loop je zo de woonkamer in. Een heerlijke plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter en de openslaande tuindeuren stroomt het zonlicht royaal binnen, en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Handig extra opbergruimte in de trapkast. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak, zwart, greeploos en voorzien van alles wat je nodig hebt! Van een Bora kookplaat tot combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het schiereiland maakt koken gezellig, want zo blijf je altijd in contact met je gasten terwijl je iets lekkers bereidt. En natuurlijk is er ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te genieten van heerlijke maaltijden. De vloerverwarming en gietvloer maken het plaatje compleet: stijlvol én comfortabel. Eerste verdieping De overloop brengt je naar alle kamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim, licht en rustig, met de mogelijkheid om er zelfs twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is nu een stijlvolle kleedruimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne speelkamer. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is echt een mega zonnige plek, met zon de hele dag door. Met een gezellig terras op een vlonder en een praktische houten berging voor fietsen is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Via de achterom ben je binnen enkele stappen buiten de tuin.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5328

Google Maps

Voir Rossum sur la carte

Explorez Rossum et les environs

Meer maisons in Rossum

Voir plus d'habitations dans cette ville.