Jump to content
Logo of VanKesselKroezen Makelaars Geldermalsen-Culemborg

Zonnebaars 5

5328BS Rossum • Gelderland

Sold

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.739

Photo Gallery

Zonnebaars 5 Rossum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit is pas écht instapklaar! Een uitgebouwde, super strakke tussenwoning met energielabel A en 3 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Hier woon je praktisch én sfeervol tegelijk, ideaal als je zonder gedoe direct wilt beginnen met genieten. En fijn: in de straat is volop parkeergelegenheid. Deze charmante tussenwoning uit 2019 verrast met ruimte én sfeer. Met 119 m² woonoppervlak, 433 m3 inhoud en 7 m² bergruimte, is er plek genoeg voor al je woonwensen. Gelegen op een perceel van 125 m², helemaal instapklaar en super netjes afgewerkt. De ligging? Perfect! Rossum is een gezellig dorp aan de Waal in Gelderland. Je vindt er basisscholen, sportverenigingen, een dorpshuis en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes langs de rivier en in de natuur rondom het dorp. Rossum ligt gunstig ten opzichte van de A2 en A15, waardoor je snel richting Utrecht, Den Bosch of Nijmegen kunt rijden. Indeling: Welkom thuis! Je stapt binnen in een lichte en uitnodigende hal met meterkast, trapopgang, bergkast en een handig toilet. Vanaf hier loop je zo de woonkamer in. Een heerlijke plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt. Dankzij de uitbouw van 2,40 meter en de openslaande tuindeuren stroomt het zonlicht royaal binnen, en heb je een prachtig uitzicht op de tuin. Handig extra opbergruimte in de trapkast. De open keuken is een droom voor iedere kookliefhebber: strak, zwart, greeploos en voorzien van alles wat je nodig hebt! Van een Bora kookplaat tot combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Het schiereiland maakt koken gezellig, want zo blijf je altijd in contact met je gasten terwijl je iets lekkers bereidt. En natuurlijk is er ruimte genoeg voor een grote eettafel om samen te genieten van heerlijke maaltijden. De vloerverwarming en gietvloer maken het plaatje compleet: stijlvol én comfortabel. Eerste verdieping De overloop brengt je naar alle kamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is ruim, licht en rustig, met de mogelijkheid om er zelfs twee slaapkamers van te maken. De tweede slaapkamer is nu een stijlvolle kleedruimte, maar kan uiteraard ook gebruikt worden als slaapkamer of werkkamer. De badkamer is eenvoudig maar netjes en van alle gemakken voorzien: een fijne inloopdouche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Deze ruimte biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, een thuiskantoor of een fijne speelkamer. Hier vind je ook de witgoedaansluitingen en veel bergruimte achter de knieschotten. Achtertuin De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het zuidoosten en is echt een mega zonnige plek, met zon de hele dag door. Met een gezellig terras op een vlonder en een praktische houten berging voor fietsen is het de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kop koffie in de zon. Via de achterom ben je binnen enkele stappen buiten de tuin.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
125 m²
Content
433 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5328

Google Maps

View Rossum on the map

Explore Rossum and the surrounding areas

Meer houses in Rossum

View more homes in this location.