Ir directamente al contenido
Logotipo de Erdman Makelaardij Hypotheken en Verzekeringen

Roswinkelerkanaal NZ 29 A

7895TV Roswinkel • Drenthe

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Roswinkelerkanaal NZ 29 A Roswinkel
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale vrijstaande woning met veel ruimte en vrijheid. Een plek die optimaal woongenot biedt! Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving? Je zoekt een woning met minimaal 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande houten garage en een royale woonkamer? Vanuit het huis zo een bosperceel in kunnen lopen, maar toch een vrij uitzicht over landerijen hebben? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning! Oorspronkelijk is deze woning op traditionele wijze gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Alle ramen en deuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is een typische Duitse woning, voorzien van ingebouwde rolluiken, gebouwd op een betonplaat(zonder kruipruimte) met isolatie en voorzien van een natuurstenen trap. Tevens is er een ruime garage met zolder en aangrenzend een overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als hobbyruimte. Zoek je een huis om direct te betrekken? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 1530m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier is altijd een plekje te vinden in de zon en/of schaduw. Achterop het perceel vind je een vrijstaand bijgebouw. De huidige eigenaren hebben hier een buitenverblijf/thuiskroeg. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen! Mocht je graag een gastenverblijf willen realiseren? Ook dat is hier goed mogelijk! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang(met natuurstenen treden), toilet en meterkast. Vervolgens loop je rechtdoor naar de woonkamer. De ruime, L-vormige, woonkamer heeft veel ramen waardoor het erg licht oogt. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen. Houd je van schuiven met het interieur? De huidige bewoners hebben tijdens de bouw in diverse hoeken aansluiten gecreëerd voor tv/internet. Ook vind je hier een sfeervolle houtkachel, ideaal om ’s winters bij te verwarmen. Achter de woonkamer vind je de woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht en middels suitedeuren gescheiden van de woonkamer. Hier vind je en keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis. Tevens bereik je via de keuken de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en ruimte voor eventueel extra koelkast. Op de verdieping vind je een ruime overloop met berging, 3 slaapkamers(ca. 10m2, 10m2, en 21m2), een keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Plus punten van deze vrijstaande woning: - Royaal perceel; - Ruime vrijstaande garage; - Energielabel A; - Landelijke ligging. De ligging: Het geheel is nagenoeg gelegen op de grens van de provincies Groningen en Drenthe. Binnen enkele auto minuten ben je in het centrum van Ter Apel, Emmer-Compascuum of, als je doorrijdt, in Emmen. Enkele voorzieningen als basisschool, theaterboerderij en sportvelden vind je in het dorp zelf. Voor overige zaken ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Tevens heeft Roswinkel een actief verenigingsleven en een actief dorpshuis “ ’t Stadhoes”. Vind je bereikbaarheid belangrijk? Dit object is gelegen aan de N379. Deze weg leidt je via Emmer-Compascuum naar de A37 of via Nieuw-Weerdinge naar N34 richting Groningen. Daarnaast kun je eenvoudig via de N366 richting Duitsland. Binnen 15 autominuten bereik je de A31(Dld) richting andere delen van Duitsland of Nederland. Kenmerken: - Bouwjaar ca. 2005; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken; - Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie (cv-ketel Remeha ca. 2022) met vloerverwarming en radiatoren; - Onderhoudsarme woning v.v. koperen goten en hwa en kunststof kozijnen; - Woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - Perceelsoppervlakte: 1530m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2; - Overige inpandige ruimte: 12m2; - Externe bergruimte: 111m2; - Bruto inhoud woning: 607m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
1530 m²
Contenido
607 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
111 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7895

Mapas de Google

Mapa de Roswinkel

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Roswinkel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Roswinkel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Roswinkel. En 2026 había 847 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 318.000.

Inhabitantes

847

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 318.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Roswinkel
Año Inhabitantes
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850
2026 847

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Roswinkel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 175 0-15: 130 15-25: 100 25-45: 185 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

139

Etiqueta C

65

Etiqueta A

41

Etiqueta B

39

Etiqueta F

32

Etiqueta D

30

Etiqueta E

18

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Roswinkel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricidad: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricidad: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.860

Actividad empresarial en Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Roswinkel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Roswinkel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Roswinkel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer viviendas in Roswinkel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.