Résidents
847
Dernière année: 2026
Roswinkelerkanaal NZ 29 A
7895TV Roswinkel • Drenthe
Vendu
€ 449.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 459.830
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Royale vrijstaande woning met veel ruimte en vrijheid. Een plek die optimaal woongenot biedt! Ben jij op zoek naar een ruime vrijstaande woning in een rustige woonomgeving? Je zoekt een woning met minimaal 3 slaapkamers, een ruime vrijstaande houten garage en een royale woonkamer? Vanuit het huis zo een bosperceel in kunnen lopen, maar toch een vrij uitzicht over landerijen hebben? Plan dan snel een afspraak bij deze keurige vrijstaande woning! Oorspronkelijk is deze woning op traditionele wijze gebouwd in 2005 en volledig geïsoleerd. Alle ramen en deuren van de woning zijn van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De woning is een typische Duitse woning, voorzien van ingebouwde rolluiken, gebouwd op een betonplaat(zonder kruipruimte) met isolatie en voorzien van een natuurstenen trap. Tevens is er een ruime garage met zolder en aangrenzend een overkapping. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van je auto of om te gebruiken als hobbyruimte. Zoek je een huis om direct te betrekken? Dan ben je hier aan het goede adres! Deze woning is gelegen op een perceel van ca. 1530m2 eigen grond. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, hier is altijd een plekje te vinden in de zon en/of schaduw. Achterop het perceel vind je een vrijstaand bijgebouw. De huidige eigenaren hebben hier een buitenverblijf/thuiskroeg. Een ideale ruimte voor opgroeiende kinderen! Mocht je graag een gastenverblijf willen realiseren? Ook dat is hier goed mogelijk! De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de ruime hal/entree met trapopgang(met natuurstenen treden), toilet en meterkast. Vervolgens loop je rechtdoor naar de woonkamer. De ruime, L-vormige, woonkamer heeft veel ramen waardoor het erg licht oogt. Vanuit de woonkamer heb je een vrij en weids uitzicht over de voorgelegen landerijen. Houd je van schuiven met het interieur? De huidige bewoners hebben tijdens de bouw in diverse hoeken aansluiten gecreëerd voor tv/internet. Ook vind je hier een sfeervolle houtkachel, ideaal om ’s winters bij te verwarmen. Achter de woonkamer vind je de woonkeuken. De woonkeuken is tuingericht en middels suitedeuren gescheiden van de woonkamer. Hier vind je en keurige aanbouwkeuken in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van een diverse inbouwapparatuur en een gasfornuis. Tevens bereik je via de keuken de bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, droger en ruimte voor eventueel extra koelkast. Op de verdieping vind je een ruime overloop met berging, 3 slaapkamers(ca. 10m2, 10m2, en 21m2), een keurige badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Plus punten van deze vrijstaande woning: - Royaal perceel; - Ruime vrijstaande garage; - Energielabel A; - Landelijke ligging. De ligging: Het geheel is nagenoeg gelegen op de grens van de provincies Groningen en Drenthe. Binnen enkele auto minuten ben je in het centrum van Ter Apel, Emmer-Compascuum of, als je doorrijdt, in Emmen. Enkele voorzieningen als basisschool, theaterboerderij en sportvelden vind je in het dorp zelf. Voor overige zaken ben je aangewezen op de omliggende dorpen. Tevens heeft Roswinkel een actief verenigingsleven en een actief dorpshuis “ ’t Stadhoes”. Vind je bereikbaarheid belangrijk? Dit object is gelegen aan de N379. Deze weg leidt je via Emmer-Compascuum naar de A37 of via Nieuw-Weerdinge naar N34 richting Groningen. Daarnaast kun je eenvoudig via de N366 richting Duitsland. Binnen 15 autominuten bereik je de A31(Dld) richting andere delen van Duitsland of Nederland. Kenmerken: - Bouwjaar ca. 2005; - De woning is volledig geïsoleerd; - De woning is vrijwel geheel voorzien van rolluiken; - Het geheel wordt verwarmd middels een cv-installatie (cv-ketel Remeha ca. 2022) met vloerverwarming en radiatoren; - Onderhoudsarme woning v.v. koperen goten en hwa en kunststof kozijnen; - Woning is voorzien van 15 zonnepanelen; - Perceelsoppervlakte: 1530m2; - Gebruiksoppervlakte wonen: 145m2; - Overige inpandige ruimte: 12m2; - Externe bergruimte: 111m2; - Bruto inhoud woning: 607m3; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 449.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830
2,78%
Annuellement
%
€ 22.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 449.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 1530 m²
- Contenu
- 607 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 111 m²
- Aire de la cour arrière
- 1 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2005
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande houten garage
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 29-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Roswinkel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2026 étaient 847 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 825 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 847 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 185
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
210
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
785
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
23
Appartementen
10
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
11
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
139
Étiquette C
65
Étiquette A
41
Étiquette B
39
Étiquette F
32
Étiquette D
30
Étiquette E
18
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.470 |
| 2021 | 2.040 | 3.630 |
| 2022 | 1.550 | 3.560 |
| 2023 | 1.250 | 3.290 |
| 2024 | 1.200 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860
Activité dans Roswinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?
Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roswinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?
In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
Meer maisons in Roswinkel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Sous réserve
Roswinkelerstraat 56
7895AM Roswinkel
€ 385.000 k.k.
€ 1.954/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 10434 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 36
7895AL Roswinkel
€ 335.000 k.k.
€ 2.055/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 163 m²
- Superficie du terrain
- 1885 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Oude Schuttingkanaal OZ 4
7895TH Roswinkel
€ 589.000 k.k.
€ 4.530/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 5385 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 71
7895AN Roswinkel
€ 1.095.000 k.k.
€ 2.852/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 384 m²
- Superficie du terrain
- 4529 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Roswinkelerstraat 169
7895AT Roswinkel
€ 1.395.000 k.k.
€ 3.770/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 370 m²
- Superficie du terrain
- 6450 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
't Soerd 37
7895AD Roswinkel
€ 225.000 k.k.
€ 2.393/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- 146 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Roswinkelerstraat 127 A
7895AR Roswinkel
€ 525.000 k.k.
€ 3.088/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 170 m²
- Superficie du terrain
- 857 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Zanddijk 56
7895TR Roswinkel
€ 419.500 k.k.
€ 4.033/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 3225 m²
- Chambres de coucher
- 3
