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't Soerd 37

7895AD Roswinkel • Drenthe

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 2.393

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't Soerd 37 Roswinkel
Photo 1
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Description

Tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen aan de rand van een woonwijk, aan de voorzijde vrij gelegen tegenover de voetbalvelden . Op loopafstand van basisschool en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en wasemkap). Totale oppervlakte woonkamer en keuken 36 m². 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (7, 12 en 15 m²), badkamer met ligbad/douche en wastafel. Op de overloop is een bergkast aanwezig welke eventueel kan worden verbouwd tot toilet op de verdieping. 2e verdieping: overloop, bergruimte met opstelplaats c.v.-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2016, in eigendom), mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Extra info: - Bouwjaar 1974 - Perceelsoppervlakte 146 m² met achterom - Grote stenen berging van 10 m² met elektra. - 94 m² woonoppervlakte, te vergroten naar 114 m² als de zolder als kamer in gebruik wordt genomen Ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kan afwerken.

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
370 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7895

Google Maps

Carte de Roswinkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roswinkel
Année Résidents
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roswinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

139

Étiquette C

65

Étiquette A

41

Étiquette B

39

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roswinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860

Activité dans Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roswinkel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

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