Jump to content
Logo of Marcel Stork Makelaardij

't Soerd 37

7895AD Roswinkel • Drenthe

Sold

€ 225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 231.350

Purchase price /m²: € 2.393

Photo Gallery

't Soerd 37 Roswinkel
Photo 17
Claim profile to display media.

Description

Tussenwoning met vrijstaande stenen berging, gelegen aan de rand van een woonwijk, aan de voorzijde vrij gelegen tegenover de voetbalvelden . Op loopafstand van basisschool en met voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Indeling: entree/hal, toilet, meterkast, straatgerichte woonkamer, woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat en wasemkap). Totale oppervlakte woonkamer en keuken 36 m². 1e verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (7, 12 en 15 m²), badkamer met ligbad/douche en wastafel. Op de overloop is een bergkast aanwezig welke eventueel kan worden verbouwd tot toilet op de verdieping. 2e verdieping: overloop, bergruimte met opstelplaats c.v.-installatie (Remeha HR, bouwjaar 2016, in eigendom), mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Extra info: - Bouwjaar 1974 - Perceelsoppervlakte 146 m² met achterom - Grote stenen berging van 10 m² met elektra. - 94 m² woonoppervlakte, te vergroten naar 114 m² als de zolder als kamer in gebruik wordt genomen Ruime gezinswoning die je volledig naar eigen smaak kan afwerken.

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
146 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7895

Google Maps

Map of Roswinkel

Discover where agents are active in Roswinkel

Residential and neighborhood statistics in Roswinkel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roswinkel. In 2025 were there 850 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 318.000.

Residents

850

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 318.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

23

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roswinkel
Year Residents
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roswinkel
Year Average WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 285

Education level

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

139

Label C

65

Label A

41

Label B

39

Label F

32

Label D

30

Label E

18

Label A+

4

Label A++

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roswinkel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.770

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 1.430 • Electricity: 3.240

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.860

Business activity in Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roswinkel
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roswinkel.

Frequently asked questions about living in Roswinkel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

Meer houses in Roswinkel

View more homes in this location.