Résidents
847
Dernière année: 2026
Roswinkelerstraat 56
7895AM Roswinkel • Drenthe
Sous réserve
€ 385.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 394.550
Prix d'achat /m²: € 1.954
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Description
for the given JSON context: In de Roswinkelerstraat 56 in Roswinkel ligt een helft van een dubbel klus- of opknapwoonboerderij die over een riant achterhuis en een eigen weiland van bijna 8.100 m² beschikt, gelegen op een kavel met circa 10.000 m² eigen grond. Het pand is een sprookjesachtige plek waar authentieke woonruimtes samenwerken met agrarische voorzieningen, met een tuin die speelt met gras, beplanting en verharding, ideaal voor paarden of jongvee. Het huis dateert van 1913, is daarna verbouwd, en biedt een woonvorm die van het huidige tot eeuwenoude wooncultuur verzoent, met een uitnodigende openheid naar het weiland. De huidige bouwstructuur bevat een ruime woonkeuken, eenvoudig ingerichte slaapkamers en een badkamer op de begane grond, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers, een hal met vaste kastenwand en functionele werk- en badruimtes bevat. Aan de buitenkant staat een houten schuur met stallen en is er toegang tot het weiland dat deel uitmaakt van een gemeenschappelijk boerenerf, rustig gelegen in het centrum van een Dorpsgebied. De verwarming is via een niet meer werkende cv-ketel, met vloerverwarming nog aanwezig. De elektrische installatie is voorzien van twaalf groepen, met krachtstroom en aardlekschakelaars. De koop is ondergeschikt aan een AS IS WHERE IS clausule, met de noodzaak van kadastrale meting. Het gebied ligt binnen 5 minuten rijden van Duitsland, met overige voorzieningen zoals supermarkten in de buurt. In de Roswinkelerstraat 56 te Roswinkel ligt een helft van een dubbel klus- of opknapwoonboerderij met eigen weiland van ca. 8.075m² en een kavelgrootte van ca. 10.000m², gelegen in een rustige dorpsinstelling met voorzieningen binnen bereik. Het pand biedt een unieke combinatie van woon- en agrarische mogelijkheden, met een tuin die gras, beplanting en verharding omvat. De woning uit 1913 is in 1998 herbouwd, en biedt meerdere woon- en werkruimtes met eenvoudige inrichting, terwijl de buitenkant voorzien
Prêt immobilier berekenen
€ 385.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550
2,78%
Annuellement
%
€ 19.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 385.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 10434 m²
- Contenu
- 1421 m³
- Autre espace intérieur
- 152 m²
- Espace de stockage externe
- 61 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met metaal
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 03-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Roswinkel
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel
Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2026 étaient 847 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.
Moyenne WOZ
EUR 318.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 29.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
23
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 820 |
| 2022 | 825 |
| 2023 | 825 |
| 2024 | 860 |
| 2025 | 850 |
| 2026 | 847 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 220.000 |
| 2022 | EUR 255.000 |
| 2023 | EUR 292.000 |
| 2024 | EUR 302.000 |
| 2025 | EUR 318.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 175
0-15: 130
15-25: 100
25-45: 185
45-65: 280
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
210
Middelbaar
340
Origine des habitants (2025)
Europa
35
Nederland
785
Buiten Europa
30
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
23
Appartementen
10
Tussenwoningen
16
Vrijstaande woningen
278
Twee-onder-één-kap woningen
40
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
13
1900 tot 1925
88
1925 tot 1950
108
1950 tot 1970
46
1970 tot 1980
44
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
26
2000 tot 2010
20
2010 tot 2020
11
2020 en later
11
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette G
139
Étiquette C
65
Étiquette A
41
Étiquette B
39
Étiquette F
32
Étiquette D
30
Étiquette E
18
Étiquette A+
4
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.780 | 3.470 |
| 2021 | 2.040 | 3.630 |
| 2022 | 1.550 | 3.560 |
| 2023 | 1.250 | 3.290 |
| 2024 | 1.200 | 3.520 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520
Huurwoning
Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770
Koopwoning
Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390
Appartement
Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240
Tussenwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.210
Vrijstaande woning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860
Activité dans Roswinkel (2025)
Handel en HORECA
20
Nijverheid en energie
15
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
20
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
15
Nombre total d'établissements: 125
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 2 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?
Roswinkel telt in 2026 ongeveer 847 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roswinkel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?
In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.
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