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Zanddijk 56

7895TR Roswinkel • Drenthe

Vendu

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 4.033

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Zanddijk 56 Roswinkel
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Description

OP ZOEK NAAR EEN UNIEKE LOCATIE!! Wij hebben voor u een parel in Roswinkel (gemeente Emmen in de provincie Drenthe), aan de rand van het mooie Westerwolde (provincie Groningen) te koop op een perceel van 3225 m² Het gaat hier om een vrijstaande levensloopbestendige woning met aangebouwde stenen schuur en garage. Tuin: Vanuit de woning heeft u een geweldig uitzicht over de voorgelegen landerijen met zijn prachtige flora en fauna. Hier trekken de wolken voorbij, ziet u de zon weer opkomen. Een steeds veranderend schouwspel. De royale tuin biedt volop mogelijkheden zoals een groentetuin, boomgaard en voor het houden van kleinvee. Of samen een potje voetballen met de kinderen of kleinkinderen. Tevens een heerlijk terras waar u na een drukke werkdag gewoon kunt genieten van de rust eventueel met een glas wijn of een koud biertje. Indeling woning: Hal/entree met meterkast; sfeervolle woonkamer v.v. houtkachel en toegang tot kelderruimte, kantoorruimte en slaapkamer; vanuit de woonkamer komt u in een dichte keuken met aanbouwkeuken; tussenhal met toilet en trapopgang naar 1e verdieping; bijkeuken met aansluitingen voor wasm. en droger; badkamer met vaste wastafel en inloopdouche; achterhal met zij-entree en toegang tot 2e slaapkamer (14 m²). 1e verdieping: 55 m² Royale overloop c.q. logeerruimte met dakkapel en toegang tot 3e slaapkamer. Omgeving: Roswinkel is één van de meest groene gemeentes in Nederland. Naast landerijen, veel natuurgebied met zowel bossen als water treft u diverse loop- en fietsroutes aan. Binnen enkele minuten bent u in Ter Apel waar diverse voorzieningen zijn te vinden zoals een supermarkten, bouwmarkten, scholen, sportclubs etc.... Op zeer korte afstand gelegen van de autoweg N366, binnen 15 minuten bent u in Emmen met een groot winkelbestand en treinstation. Binnen 45 minuten zit u in de stad Groningen. Anderzijds zit u op zeer korte afstand van de Duitse grens, waar u op korte afstand drie grote steden vindt. Kortom, een perfecte plek voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur! ’s Morgens wakker worden van vele fluitende vogels en zittend aan het ontbijt reeën spotten. Geweldig toch?

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
3225 m²
Contenu
521 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1951
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
14-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7895

Google Maps

Carte de Roswinkel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Roswinkel

Chiffres de logement et de quartier dans Roswinkel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roswinkel. En 2025 étaient 850 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

850

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roswinkel
Année Résidents
2021 820
2022 825
2023 825
2024 860
2025 850

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roswinkel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 220.000
2022 EUR 255.000
2023 EUR 292.000
2024 EUR 302.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 170 45-65: 285

Niveau d'enseignement

Hoger

100

Praktisch

210

Middelbaar

340

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

785

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 23
Appartementen 10
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 278
Twee-onder-één-kap woningen 40

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 46
1970 tot 1980 44
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 20
2010 tot 2020 11
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

139

Étiquette C

65

Étiquette A

41

Étiquette B

39

Étiquette F

32

Étiquette D

30

Étiquette E

18

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roswinkel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.470
2021 2.040 3.630
2022 1.550 3.560
2023 1.250 3.290
2024 1.200 3.520

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.520

Huurwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 2.770

Koopwoning

Gaz: 1.260 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 1.430 • Électricité: 3.240

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.860

Activité dans Roswinkel (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 125

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roswinkel
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roswinkel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roswinkel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roswinkel?

Roswinkel telt in 2025 ongeveer 850 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roswinkel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roswinkel ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roswinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roswinkel?

In Roswinkel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 278 woningen.

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