Ir directamente al contenido
Logotipo de Buddies Real Estate B.V.

Fluitstraat 7 A

3028VB Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 219.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 225.230

Precio de compra /m²: € 4.132

Galería de fotos

Fluitstraat 7 A Rotterdam
Foto 19
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime privéberging en een gunstige ligging? Dan is Fluitstraat 7C een woning die jouw aandacht verdient. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Oud-Mathenesse biedt dit lichte driekamerappartement een uitstekende kans voor starters die een woning naar eigen smaak en voorkeur willen creëren. Een van de opvallende kenmerken van de woning zijn de twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Het voorbalkon is op het oosten gericht, terwijl het achterbalkon op het westen ligt en uitkijkt op volwassen bomen, wat zorgt voor een verrassend groene en rustige setting in de stad. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen cv-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, extra opslag of hobbyspullen. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €123,89. Locatie De woning ligt in Oud-Mathenesse, een centraal gelegen wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Schiedam en de A20 en A4. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het populaire Dakpark, trendy Keilewerf, historisch Delfshaven en andere bruisende hotspots van Rotterdam-West zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. In de komende jaren ondergaat het nabijgelegen M4H-gebied een grootschalige herontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid en voorzieningen van de wijk verder zal vergroten. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ruime privéberging. Derde verdieping Entreehal, apart toilet, woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en toegang tot beide balkons. Kenmerken * Bouwjaar 1950; * Ca. 53 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de derde verdieping; * Driekamerappartement; * Twee slaapkamers; * Twee balkons (oost- en westgericht); * Groene en open uitzicht aan de achterzijde; * Ruime privéberging op de begane grond; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Eigen cv-ketel (2014), recent volledig onderhouden (december 2025); * Energielabel E; * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); * Maandelijkse servicekosten: €123,89; * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; * Gezonde reserve in de VvE; * Erfpachtvrije eigendom (geen erfpacht); * Betonheipaal fundering; * Funderingsrisicorapport A voor zowel verzakking als paalrot (palenpest); * Geen bekende publiekrechtelijke beperkingen; * Leeftijdclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. Dit appartement biedt een praktische indeling, een centrale ligging en volop mogelijkheden om te renoveren en helemaal naar eigen smaak te personaliseren. Een ideale kans voor starters die de Rotterdamse woningmarkt willen betreden. Geïnteresseerd? Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hipoteca berekenen

€ 219.000

Coste del comprador (estimado): € 6.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 225.230

3,07%

Anualmente

%

€ 10.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 219.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
53 m²
Contenido
173 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3028

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.