Direkt zum Inhalt
Logo von Buddies Real Estate B.V.

Fluitstraat 7 A

3028VB Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 219.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 225.230

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Fluitstraat 7 A Rotterdam
Bild 19
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime privéberging en een gunstige ligging? Dan is Fluitstraat 7C een woning die jouw aandacht verdient. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Oud-Mathenesse biedt dit lichte driekamerappartement een uitstekende kans voor starters die een woning naar eigen smaak en voorkeur willen creëren. Een van de opvallende kenmerken van de woning zijn de twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Het voorbalkon is op het oosten gericht, terwijl het achterbalkon op het westen ligt en uitkijkt op volwassen bomen, wat zorgt voor een verrassend groene en rustige setting in de stad. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen cv-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, extra opslag of hobbyspullen. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €123,89. Locatie De woning ligt in Oud-Mathenesse, een centraal gelegen wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Schiedam en de A20 en A4. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het populaire Dakpark, trendy Keilewerf, historisch Delfshaven en andere bruisende hotspots van Rotterdam-West zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. In de komende jaren ondergaat het nabijgelegen M4H-gebied een grootschalige herontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid en voorzieningen van de wijk verder zal vergroten. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ruime privéberging. Derde verdieping Entreehal, apart toilet, woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en toegang tot beide balkons. Kenmerken * Bouwjaar 1950; * Ca. 53 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de derde verdieping; * Driekamerappartement; * Twee slaapkamers; * Twee balkons (oost- en westgericht); * Groene en open uitzicht aan de achterzijde; * Ruime privéberging op de begane grond; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Eigen cv-ketel (2014), recent volledig onderhouden (december 2025); * Energielabel E; * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); * Maandelijkse servicekosten: €123,89; * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; * Gezonde reserve in de VvE; * Erfpachtvrije eigendom (geen erfpacht); * Betonheipaal fundering; * Funderingsrisicorapport A voor zowel verzakking als paalrot (palenpest); * Geen bekende publiekrechtelijke beperkingen; * Leeftijdclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. Dit appartement biedt een praktische indeling, een centrale ligging en volop mogelijkheden om te renoveren en helemaal naar eigen smaak te personaliseren. Een ideale kans voor starters die de Rotterdamse woningmarkt willen betreden. Geïnteresseerd? Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 219.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.230

2 % Übertragungssteuer (€ 4.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 225.230

3,07%

Jährlich

%

€ 10.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 219.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
173 m³

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 3028

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.