Jump to content
Logo of Buddies Real Estate B.V.

Fluitstraat 7 A

3028VB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 219.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 225.230

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Fluitstraat 7 A Rotterdam
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime privéberging en een gunstige ligging? Dan is Fluitstraat 7C een woning die jouw aandacht verdient. Gelegen op de derde verdieping van een appartementencomplex in de populaire wijk Oud-Mathenesse biedt dit lichte driekamerappartement een uitstekende kans voor starters die een woning naar eigen smaak en voorkeur willen creëren. Een van de opvallende kenmerken van de woning zijn de twee balkons, waardoor je zowel van de ochtend- als de middagzon kunt genieten. Het voorbalkon is op het oosten gericht, terwijl het achterbalkon op het westen ligt en uitkijkt op volwassen bomen, wat zorgt voor een verrassend groene en rustige setting in de stad. De woning heeft een praktische indeling met een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een eigen cv-ketel en onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Daarnaast beschikt de woning over een ruime privéberging op de begane grond, ideaal voor fietsen, extra opslag of hobbyspullen. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €123,89. Locatie De woning ligt in Oud-Mathenesse, een centraal gelegen wijk met uitstekende verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Schiedam en de A20 en A4. Op slechts enkele minuten loopafstand vind je een divers aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het populaire Dakpark, trendy Keilewerf, historisch Delfshaven en andere bruisende hotspots van Rotterdam-West zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. In de komende jaren ondergaat het nabijgelegen M4H-gebied een grootschalige herontwikkeling, wat de aantrekkelijkheid en voorzieningen van de wijk verder zal vergroten. Indeling Begane grond Afgesloten entree met brievenbussen, trapopgang en toegang tot de ruime privéberging. Derde verdieping Entreehal, apart toilet, woonkamer, keuken, badkamer, twee slaapkamers en toegang tot beide balkons. Kenmerken * Bouwjaar 1950; * Ca. 53 m² woonoppervlakte; * Gelegen op de derde verdieping; * Driekamerappartement; * Twee slaapkamers; * Twee balkons (oost- en westgericht); * Groene en open uitzicht aan de achterzijde; * Ruime privéberging op de begane grond; * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; * Eigen cv-ketel (2014), recent volledig onderhouden (december 2025); * Energielabel E; * Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE); * Maandelijkse servicekosten: €123,89; * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig; * Gezonde reserve in de VvE; * Erfpachtvrije eigendom (geen erfpacht); * Betonheipaal fundering; * Funderingsrisicorapport A voor zowel verzakking als paalrot (palenpest); * Geen bekende publiekrechtelijke beperkingen; * Leeftijdclausule van toepassing; * Asbestclausule van toepassing; * Oplevering in overleg. Dit appartement biedt een praktische indeling, een centrale ligging en volop mogelijkheden om te renoveren en helemaal naar eigen smaak te personaliseren. Een ideale kans voor starters die de Rotterdamse woningmarkt willen betreden. Geïnteresseerd? Wil je deze woning graag bezichtigen? Wij verzoeken je vriendelijk een afspraak te maken via de kijklink. Bezichtigingsaanvragen worden uitsluitend via dit kanaal in behandeling genomen. Deze informatie is met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het voeren van onderhandelingen. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle rechten voorbehouden.

Mortgage berekenen

€ 219.000

Cost of copper (estimated): € 6.230

2% transfer tax (€ 4.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 225.230

3,07%

Yearly

%

€ 10.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 219.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
53 m²
Content
173 m³

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 3028

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.