Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Heemraadssingel 196 B

3021DM Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.075.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.098.350

Precio de compra /m²: € 6.635

Galería de fotos

Heemraadssingel 196 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het Penthuysch aan de Heemraadssingel – wonen in stijl, bovenop de stad. Aan de iconische Heemraadssingel, één van de mooiste singels van Rotterdam, verheft zich het monumentale Jugendstil-pand Bella Vista (1908). Hier, op de topverdieping en in de hoek waar de toren deel uitmaakt van je woning, wacht een uitzonderlijk 4-kamer bovenhuis/penthouse van ca. 162 m² + ca. 37 m² buitenruimte. Een woning waar historie en hedendaags comfort in perfecte harmonie samenkomen. Dit unieke Penthuysch werd in 2019-2020 onder architectuur (Burobeb) volledig getransformeerd en in 2022 voorzien van vernieuwde gevels. Met een stijlvolle dakopbouw die in een iets latere fase gerealiseerd is, drie zonnige buitenruimtes en een interieur tot in de kleinste details verfijnd, ademt deze woning internationale allure. Hier woon je tussen de boomtoppen, met rust en panoramisch uitzicht, midden in de stad. Indeling Begane grond Een mooi entree met gezamenlijke voortuin en statige trapopgang naar het stijlvolle trappenhuis. Hier begint de sfeer van grandeur die in de woning wordt doorgezet. Vanuit de centrale hal zijn de bergingen toegankelijk. Via de stijlvolle entree en het trappenhuis bereik je de tweede verdieping. Al op de opgang is gedacht aan gemak: hier is ruimte genoeg om een garderobe, buggy of zelfs je golftas te plaatsen. Bij binnenkomst valt meteen de fraaie maatwerk-garderoberuimte op en voel je je direct welkom in de elegante gang. Hier bevindt zich ook een royaal en stijlvol toilet, evenals een inpandige berging met maatkasten. Deze laatste ruimte is eenvoudig om te bouwen tot een tweede badkamer. Aansluitend vind je een separate wasruimte, eveneens voorzien van maatkasten, waardoor functionaliteit en esthetiek hand in hand gaan. Aan de achterzijde ligt een royale slaapkamer, die direct toegang biedt tot het brede terras. Vanuit de gang stap je ook de indrukwekkende woonkamer binnen: een open, lichte ruimte met hoge plafonds en grote raampartijen, die de grandeur van het monumentale pand voelbaar maken. De voormalige derde slaapkamer is bij de woonkamer betrokken en omgetoverd tot sfeervolle eetkamer met een op maat gemaakte dressoir voor je wijnen, likeuren en glaswerk. Deze ruimte staat in directe verbinding met de toren. Een plek waar je tot rust komt met een goed boek of mijmerend met uitzicht over de statige Heemraadssingel. Het balkon aan de voorzijde, westzijde, is de perfecte borrelplek in de avondzon. Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de maatwerkkeuken in eiken met kookeiland, stenen blad en hoogwaardige Miele-apparatuur. Dit is een echte eyecatcher en perfect geïntegreerd in de ruimte. De keuken vormt het hart van het huis: een uitnodigende plek om te koken, te genieten en samen te komen, direct verbonden met het royale achterterras via de brede openslaande deuren. De dakopbouw, uitgevoerd in zink met zeer grote raampartijen en aangrenzend een terras, is een stijlvolle aanvulling op het geheel. Het licht stroomt hier rijkelijk naar binnen, waardoor de ruimte een open en bijna serene sfeer krijgt. Deze verdieping is nu ingericht als hoofdslaapkamer, met een vrijstaand bad als sculpturale blikvanger. Langs de wand loopt een maatwerkkast die volop garderoberuimte biedt en de kamer een strakke elegantie geeft. De en suite badkamer sluit hier naadloos op aan en is stijlvol vormgegeven met een royale inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. De schuifpui geeft toegang tot het terras, gelegen aan de zuid- en westzijde. Een bijzondere buitenruimte tussen de boomtoppen, met een panoramisch uitzicht over de stad en de singel. Overdag geniet je hier van de zon, terwijl je ’s avonds de stad welterusten zegt na een mooie dag. Samengevat Het Penthuysch aan de Heemraadssingel is een woning met karakter en internationale uitstraling. Een zeldzame combinatie van historie, eigentijdse luxe, licht, ruimte en fenomenaal uitzicht. Voor wie zoekt naar iets écht bijzonders — een thuis bovenop de stad. Bijzonderheden en details - Eigen grond - Monumentaal pand - Bouwjaar 1908, volledig gerenoveerd/getransformeerd in 2019/2020, dakopbouw na oplevering - Energielabel A - Woonoppervlakte ca. 162 m² (meetrapport aanwezig) - Buitenruimte ca. 37 m², verdeeld over 3 terrassen - 2 slaapkamers, 3e volwaardige kamer eenvoudig te realiseren - Tweede badkamer eenvoudig te realiseren - Interieurontwerp in samenwerking met Jong Interieur + Burobeb - Miele inbouwapparatuur - Sonos In-ceiling Sonance systeem - Eigen (fietsen)berging - Volledig vernieuwde gevels (2022) en professioneel schilderwerk (2020-2023) - Technisch uitstekend onderhouden, mede door alle inspanningen vanuit de VVE na oplevering transformatie - Maandelijkse VVE -bijdrage is ca. € 373,- p/mnd - Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.075.000

Coste del comprador (estimado): € 23.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.098.350

3,04%

Anualmente

%

€ 53.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.075.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Contenido
551 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
06-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3021

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.