Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Moerkapellestraat 19

3036PW Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.200.350

Precio de compra /m²: € 5.246

Galería de fotos

Moerkapellestraat 19 Rotterdam
Foto 68
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leven boven de stad, wonen in een voormalig schoolgebouw met daktuin en panoramisch uitzicht over Rotterdam. Een voormalig schoolgebouw uit 1903, volledig getransformeerd in 2017/2018, en toch onmiskenbaar zichzelf gebleven. De karakteristieke bakstenen gevel met zijn fijne detaillering, de rondboogvensters, de originele houten balkenzoldering: de architectuur van meer dan een eeuw oud is met zorg bewaard en gecombineerd met een eigentijdse, industriële afwerking. Houten trappen met stalen leuningen, moderne strakke vloerafwerking obv marmoleum en zorgvuldig gekozen materialen geven de woning een karakter dat raak is, precies op de grens van oud en nieuw. De woonkamer op de tweede verdieping is het hart van de woning: een hoge ruimte onder de originele balkenzoldering, met grote schoolramen die de ruimte van voor tot achter opladen met daglicht. De imposante houten trapconstructie met stalen leuning staat als sculptuur in de ruimte en verbindt de verdiepingen op een manier die tegelijk functioneel en beeldbepalend is. De aangrenzende open keuken is voorzien van een kookeiland met eikenhouten blad en inbouwapparatuur, en heeft via een hoge raampartij toegang tot het terras aan de achterzijde. Dat terras kijkt uit op achtertuinen met volwassen groen en een ruw stalenhekwerk, een groene, beschermde plek midden in de stad. Verdeeld over vijf woonlagen beschikt de woning verder over vier slaapkamers, elk met eigen karakter. Op de eerste verdieping een royale slaapkamer, een werkkamer en een badkamer met inloopdouche. Op de derde verdieping twee slaapkamers onder de balkenzoldering en een tweede badkamer met ligbad. De bovenste verdieping herbergt een fijne, royale kamer eveneens onder het historische houten dak, met directe toegang tot de daktuin. Op de begane grond bevinden zich twee flexibel inzetbare kamers, elk met een eigen mezzanine (momenteel in gebruik als werkkamers). De daktuin is het absolute hoogtepunt: ruim 60 m² op hoogte, ingericht als een volwaardige buitenkamer met weelderig groen, houten vlonders, beplanting met beregeningssysteem, gedeeltelijke overkapping met 6 zonnepanelen en meerdere verblijfszones. Aan alle kanten vrije zichtlijnen over de skyline van Rotterdam, de kerktorens van het Oude Noorden en het groene stadslandschap dat zich rondom uitstrekt. Deze bijzondere woning ligt in het Oude Noorden, een wijk die staat voor stedelijke energie én menselijke maat. De Zwaanshals en Zaagmolenkade liggen om de hoek met hun koffiebars, restaurants en creatieve ondernemers. Het Vroesenpark, de Rotte en het stadscentrum zijn op fietsafstand. Rotterdam Centraal bereik je snel per fiets of via de nabijgelegen tram- en busverbindingen; de A13 en A20 zijn goed bereikbaar via de uitvalswegen in de directe omgeving. Indeling Begane grond Entree bereikbaar via het afgesloten stalen hek aan de straat. Middels recht van overpad toegang tot de tuin aan achterzijde met schuur en (voor)deur naar de hal met toegang tot twee multifunctionele kamers met mezzanine, en een separate toiletruimte. 1e verdieping Royale slaapkamer aan de achterzijde; werkkamer; badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping Hoge woonkamer met balkenzoldering en grote raampartijen; open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur; terras aan de achterzijde met uitzicht op de tuinen. 3e verdieping Twee slaapkamers onder de balkenzoldering; badkamer met ligbad, wastafel en toilet. 4e verdieping Royale slaapkamer onder de historische balkenzoldering; toegang tot de daktuin. Daktuin Ruin 60 m² daktuin met panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam. Bijzonderheden en details: – Energielabel A – Woonoppervlak circa 224 m² – Daktuin van ruim 60 m², 6 zonnepanelen (2025), – Gelegen in een voormalig schoolgebouw uit 1903 – In 2017/2018 getransformeerd en gerenoveerd – Funderingsherstel uitgevoerd in 2018 – VvE bijdrage € 268,- per maand – Ouderdomsclausule van toepassing – Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 1.175.000

Coste del comprador (estimado): € 25.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.200.350

3,04%

Anualmente

%

€ 58.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.175.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
6 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
224 m²
Contenido
992 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3036

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.