Ir directamente al contenido
Logotipo de Ooms Makelaars Rotterdam

Oppert 15 C

3011HS Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 6.048

Galería de fotos

Oppert 15 C Rotterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant 3-kamerappartement in het hart van Rotterdam! Wonen op een toplocatie in Rotterdam? Dit lichte en sfeervolle 3-kamerappartement van circa 62 vierkante meter biedt waar jij naar op zoek bent. Gelegen in een verzorgd portiekcomplex uit 1952, met zowel een balkon als een ruim terras, is dit een ideale woning voor wie comfortabel én centraal wil wonen. De Oppert ligt in het levendige Laurenskwartier, een van de meest veelzijdige en geliefde plekken van Rotterdam. Direct om de hoek vind je de Meent die bekend staat om haar hippe winkels, stijlvolle restaurants en bruisende cafés. Dit deel van de stad wordt niet voor niets gezien als één van de meest trendy en populaire gebieden van Rotterdam. Dankzij de centrale ligging van het appartement zijn werkelijk alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bereik je het stadscentrum met de Beurstraverse (Koopgoot), metro- en NS station Blaak, de Centrale Bibliotheek, de dagelijkse en wekelijkse markt op de Binnenrotte en natuurlijk de iconische Markthal. Ook supermarkten, sportscholen, horeca en diverse cultuur- en uitgaansgelegenheden liggen in de directe omgeving. Indeling: Entree in hal Via het verzorgde portiek bereik je de entree van het appartement op de eerste verdieping. Je stapt binnen in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken en direct een rustige en overzichtelijke indruk maakt. Woonkamer + keuken Aan het einde van de hal bevindt zich de lichte en ruimtelijke woonkamer. De prettige indeling, in combinatie met het balkon aan de voorzijde, zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht en een open uitstraling. Het balkon biedt bovendien een extra stukje buitenruimte waar je heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken. Deze keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Hierdoor is het een ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig samen te eten. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en is een veelzijdige ruimte. Dankzij de prettige afmetingen is deze kamer geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde en is heerlijk licht en rustig gelegen. Deze kamer biedt directe toegang tot zowel het balkon als het royale terras aan de achterzijde, waardoor je hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. De kamer is voorzien van airconditioning. Badkamer De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een douche en een fraai wastafelmeubel. Welke is praktisch ingericht en netjes onderhouden. Overig Direct naast de tweede slaapkamer bevindt zich het separate toilet, eveneens modern uitgevoerd. Aansluitend vind je de praktische inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dakterrras Het ruime terras aan de achterzijde is een van de absolute pluspunten van dit appartement. Hier kun je altijd wel een fijn plekje vinden om te ontspannen, te dineren of te genieten van het uitzicht op de binnentuinen. De combinatie van het terras en het balkon maakt dat je altijd een keuze hebt tussen zon en schaduw. Berging In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging. Perfect voor extra opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van seizoensspullen. Parkeren Parkeren kan in de directe omgeving op straat (betaald of met vergunning). Dankzij de centrale ligging zijn openbaar vervoer en diverse parkeergarages eveneens dichtbij. Bijzonderheden: - Eigen berging in onderbouw; - Woonoppervlakte circa 62 vierkante meter; - Actieve Vereniging van Eigenaar (MJOP); - Bijdrage vereniging van Eigenaars circa €199,- per maand; - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Energielabel D; - Balkon aan de voorzijde; - Terras aan de achterzijde; - Oplevering Maart/ April 2026; - Warm water en verwarming middels stadsverwarming. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar); - niet zelf-bewoningsclausle. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
209 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1952
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3011

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.