Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
's-Gravendijkwal 101
3021EH Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.300.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.327.850
Precio de compra /m²: € 6.280
Galería de fotos
Descripción
Turn-key en onder architectuur gerenoveerd herenhuis van 207 m² met historische grandeur, moderne architectuur en A++ energielabel. Wonen in een statig herenhuis uit 1894 met plafonds van ca. 3 meter, rijk gedetailleerde ornamenten en een volledig glazen achtergevel is uitzonderlijk. Aan de ’s-Gravendijkwal 101 komen historie en hedendaags design samen in een woning die direct indruk maakt. Hier woon je royaal, duurzaam en midden in de stad, op loopafstand van Rotterdam Centraal en metrostation Dijkzigt. Dit herenhuis is in 2020 en 2021 volledig en onder architectuur gerenoveerd en gemoderniseerd. De elektrische installatie is vernieuwd, dak en gevels zijn geïsoleerd, er is HR++ beglazing geplaatst en het huis is voorzien van 16 zonnepanelen. Het resultaat is een karaktervol pand met energielabel A++, een woonoppervlakte van ca. 207 m² en een perceel van 130 m² op eigen grond. De combinatie van authentieke details, hoogwaardige afwerking en moderne architectuur maakt dit een woning van zeldzaam niveau. Wat direct opvalt is het contrast tussen voor en achter. Aan de voorzijde ervaar je de grandeur van 1894 met hoge ornamentenplafonds, een indrukwekkende rozet en een marmeren schouw met moderne inzethaard. Aan de achterzijde opent de woning zich volledig via een stalen pui en een grote glazen dakconstructie waardoor het daglicht diep de leefruimte binnenvalt. De split level indeling met glazen balustrade zorgt voor spannende zichtlijnen en een ruimtelijk effect dat je moet ervaren. Dankzij de royale maatvoering en de slimme indeling is dit huis bovendien uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en werken. Ontvang relaties in stijl aan de voorzijde onder de hoge plafonds of creëer een inspirerende werkplek met uitzicht op de straat, terwijl het privéleven zich aan de achterzijde volledig ontspannen kan afspelen. Hier gaan uitstraling, functionaliteit en comfort moeiteloos samen. Begane grond – Wonen werken en leven in balans Je komt binnen via de statige entree met originele tegelvloer en hoge plafondpartij die direct de sfeer van het huis neerzet, waarna de hal met modern WC en fonteintje toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Aan de straatzijde bevindt zich de royale werkkamer met hoge ramen en een representatieve uitstraling, ideaal voor een praktijk aan huis of een volwaardige thuiswerkplek. Centraal in de plattegrond ligt de praktische berging die zorgt voor extra opslagruimte en een duidelijke scheiding tussen voor- en achterzijde. Aan de tuinzijde opent de woning zich vervolgens volledig in een indrukwekkende eetkamer met open keuken over de volle breedte, uitgevoerd met een strak kookeiland en complete inbouwapparatuur. De split level verbinding met het lager gelegen zitgedeelte creëert spannende zichtlijnen en een speels ruimtelijk effect, terwijl de grote glazen achterpui en de daklichtconstructie zorgen voor een zee aan daglicht en een sterke verbinding met de tuin op het westen. Eerste verdieping – Grandeur en comfort Royale woonkamer aan de voorzijde met plafondhoogte van ca. 3 meter en prachtige ornamenten. Centrale rozet en marmeren schouw met moderne haard als blikvanger. Grote raampartijen met uitzicht over de karakteristieke straat. Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, hangend WC en strak wastafelmeubel. Tweede verdieping – Rust en ruimte Overloop met separate WC. Drie volwaardige slaapkamers met eiken vloer. Hoofdslaapkamer met hoge nok en een indrukwekkend ruimtelijk gevoel. Tweede badkamer met ligbad, dubbele wastafel, hoogwaardige afwerking en comfortabele vloerverwarming. Buiten – Zonnige stadstuin De tuin ligt op het westen en biedt middag- en avondzon. Een beschutte en sfeervolle plek om te ontspannen of lang te tafelen met vrienden. De moderne achtergevel met veel glas zorgt voor een sterke verbinding tussen binnen en buiten en versterkt het architectonische karakter van de woning. De wijk De ’s-Gravendijkwal ligt op de grens van het centrum en Delfshaven. Je woont hier op loopafstand van Rotterdam Centraal en metrostation Dijkzigt. In de directe omgeving vind je Jazzcafé Dizzy, al jarenlang een geliefde plek om onder het genot van een borrel van livemuziek te genieten. Restaurant MIES in boutique hotel Morgan & Mees is een historische ontmoetingsplek waar gastronomie, kunst en community samenkomen. En natuurlijk het bekende Grand Café Wester Paviljoen met zijn grote terras, een charmant en gezellig grandcafé in het hart van Rotterdam. Praktische pluspunten – Bouwjaar 1894 – Woonoppervlakte 207 m² – Perceeloppervlakte 130 m² – Eigen grond – Energielabel A++ – 16 zonnepanelen – Volledig en onder architectuur gerenoveerd in 2020 en 2021 – HR++ beglazing – Dak en gevels geïsoleerd – Elektrische installatie vernieuwd in 2020 – Twee badkamers en drie WC’s – Tuin op het westen – Geschikt voor combinatie wonen en werken Voor wie is dit huis Dit huis is ideaal voor wie royaal en stijlvol wil wonen in de stad. Voor gezinnen die ruimte zoeken, voor stellen die groot willen wonen met karakter en voor ondernemers of professionals die wonen en werken willen combineren zonder concessies te doen aan uitstraling of comfort. Hier koop je geen standaard woning maar een herenhuis met allure, uitstraling en een indrukwekkende maatvoering. Wij zijn de makelaar van de verkoper, neem je eigen makelaar mee voor de aankoop. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor de geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 1.300.000
Coste del comprador (estimado): € 27.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850
3,04%
Anualmente
%
€ 65.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.300.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Herenhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- 130 m²
- Contenido
- 817 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 65 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom
- Etiqueta energética
- A++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Domotica
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Laan op Zuid 182
3071AA Rotterdam
€ 695.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Iependaal 9
3075WC Rotterdam
€ 425.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 113 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Noorderhavenkade 109 C
3039RL Rotterdam
€ 350.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Heemraadssingel 186 A
3021DM Rotterdam
€ 1.350.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Strijdhoefdam 2
3077PT Rotterdam
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brecklenkampstraat 24
3077JR Rotterdam
€ 350.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 97 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Westzeedijk 72 B 03
3016AG Rotterdam
€ 319.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 50 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kemperweg 128
3052VM Rotterdam
€ 250.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
