Ir directamente al contenido
Logotipo de Baljon makelaars

Stationssingel 9 B

3033HA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.023

Galería de fotos

Stationssingel 9 B Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en royaal wonen in de Provenierswijk Karakteristieke 4/5-kamer benedenwoning (ca. 167 m²) met zonnige tuin van ca. 75 m² – op steenworp van Rotterdam Centraal Station Op een bijzonder geliefde plek in de stad — direct achter het Centraal Station en om de hoek van de statige Provenierssingel en Spoorsingel — bevindt zich deze charmante goed onderhouden royale benedenwoning (1906) . Hier ervaar je het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven ligt letterlijk om de hoek, terwijl de diepe, zonnige tuin aan de achterzijde juist een oase van rust biedt met zon van circa 10.00 tot 20.00 in de zomer – een unicum midden in de stad. De woning is verdeeld over twee woonlagen; de begane grond / beletage en de slaapverdieping grenzend aan de tuin. Diverse authentieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met ornamenten, houten vloerdelen, stijlvolle materialen en een doordachte indeling. Met drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt — in het hart van de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je een ruime hal met hoge plafonds, originele details en Belgisch hardstenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met houten vloerdelen. De tussenkamer, thans in gebruik als berging, biedt mogelijkheden voor alternatief gebruik. Vanuit de brede gang zijn onder meer het moderne toilet met wandcloset en fontein, een handige bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en de ruime badkamer toegankelijk. Deze laatste is luxueus uitgevoerd met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer biedt tevens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote kastenwand, houten vloerdelen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Grenzend hieraan bevindt zich een lichte werk-/studeerkamer met uitzicht op het groen. Eerste verdieping -beletage: Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping/ beletage. De overloop is voorzien van originele plafonddetails en biedt toegang tot een tweede toilet met wandcloset en fontein. Aan de zijkant ligt een charmante kamer met eiken vloerdelen en vaste kast. De royale woon-/eetkamer is het hart van de woning, met prachtig gedecoreerde plafonds, hoge plafonds, grote raampartijen en eikenhouten vloerdelen. De luxe open keuken, vernieuwd in 2020, is modern en strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een grote koel-vriescombinatie, een geïntegreerde vaatwasser, een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, twee ovens — waarvan één is uitgerust met een magnetronfunctie en de andere een volwaardige stoomoven en een Quooker. Dankzij de combinatie van hoogwaardige apparatuur en een smaakvolle afwerking is dit een keuken die zowel functioneel als uitnodigend is en sluit fraai aan op het geheel. Buitenruimte De tuin van ca. 75m2 is diep, zonnig en verrassend rustig. Hier kun je in alle privacy genieten van het groen, terwijl de stad op slechts enkele stappen afstand is. Locatie De locatie is ideaal: aan een van de mooiste singels van Rotterdam in de geliefde Provenierswijk op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassende rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: per trein, tram, fiets en auto (A13 en A20 vlakbij). Het tramspoor voor de woning wordt slechts enkele keren per jaar gebruikt als omleidingsroute en is doorgaans niet actief. Kortom; deze stijlvolle benedenwoning in de Provenierswijk combineert authentieke details met modern comfort, beschikt over drie slaapkamers, een studeerkamer en een diepe, zonnige tuin — een rustige oase op een levendige plek, direct achter het Centraal Station. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 - Energielabel C, met een zeer laag energieverbruik - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Zonnige tuin van ca. 75 m² - Zeer goed onderhouden - Stijlvolle raampartijen (hout) voorzien van dubbele beglazing - Diverse authentieke details, gecombineerd met comfort - Gevels zijn gerenoveerd - Dakbedekking is recent vervangen - Riolering vervangen 2016 - Keuken is vernieuwd in 2020 - 3 slaapkamers + een werkkamer, grenzend aan de tuin - Royale badkamer, tevens grenzend aan de tuin - Veel bergruimte - Zeer centraal gelegen - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. €100,- p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Contenido
612 m³
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3033

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.