Aller directement au contenu
Logo de Baljon makelaars

Stationssingel 9 B

3033HA Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 839.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 857.630

Prix d'achat /m²: € 5.023

Galerie de photos

Stationssingel 9 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijlvol en royaal wonen in de Provenierswijk Karakteristieke 4/5-kamer benedenwoning (ca. 167 m²) met zonnige tuin van ca. 75 m² – op steenworp van Rotterdam Centraal Station Op een bijzonder geliefde plek in de stad — direct achter het Centraal Station en om de hoek van de statige Provenierssingel en Spoorsingel — bevindt zich deze charmante goed onderhouden royale benedenwoning (1906) . Hier ervaar je het beste van twee werelden: de dynamiek van het stadsleven ligt letterlijk om de hoek, terwijl de diepe, zonnige tuin aan de achterzijde juist een oase van rust biedt met zon van circa 10.00 tot 20.00 in de zomer – een unicum midden in de stad. De woning is verdeeld over twee woonlagen; de begane grond / beletage en de slaapverdieping grenzend aan de tuin. Diverse authentieke elementen zijn gecombineerd met modern wooncomfort. Kenmerkend zijn de hoge plafonds met ornamenten, houten vloerdelen, stijlvolle materialen en een doordachte indeling. Met drie slaapkamers en een aparte werk-/studeerkamer is dit een ideaal huis voor wie ruimte zoekt — in het hart van de stad. Indeling Begane grond Via de eigen entree betreed je een ruime hal met hoge plafonds, originele details en Belgisch hardstenen vloer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle slaapkamer met houten vloerdelen. De tussenkamer, thans in gebruik als berging, biedt mogelijkheden voor alternatief gebruik. Vanuit de brede gang zijn onder meer het moderne toilet met wandcloset en fontein, een handige bergkast met wasmachineaansluiting en cv-opstelling, en de ruime badkamer toegankelijk. Deze laatste is luxueus uitgevoerd met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De badkamer biedt tevens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer met grote kastenwand, houten vloerdelen en openslaande deuren naar het terras en de tuin. Grenzend hieraan bevindt zich een lichte werk-/studeerkamer met uitzicht op het groen. Eerste verdieping -beletage: Een bordestrap leidt naar de eerste verdieping/ beletage. De overloop is voorzien van originele plafonddetails en biedt toegang tot een tweede toilet met wandcloset en fontein. Aan de zijkant ligt een charmante kamer met eiken vloerdelen en vaste kast. De royale woon-/eetkamer is het hart van de woning, met prachtig gedecoreerde plafonds, hoge plafonds, grote raampartijen en eikenhouten vloerdelen. De luxe open keuken, vernieuwd in 2020, is modern en strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een grote koel-vriescombinatie, een geïntegreerde vaatwasser, een inductiekookplaat met kookveldafzuiging, twee ovens — waarvan één is uitgerust met een magnetronfunctie en de andere een volwaardige stoomoven en een Quooker. Dankzij de combinatie van hoogwaardige apparatuur en een smaakvolle afwerking is dit een keuken die zowel functioneel als uitnodigend is en sluit fraai aan op het geheel. Buitenruimte De tuin van ca. 75m2 is diep, zonnig en verrassend rustig. Hier kun je in alle privacy genieten van het groen, terwijl de stad op slechts enkele stappen afstand is. Locatie De locatie is ideaal: aan een van de mooiste singels van Rotterdam in de geliefde Provenierswijk op loopafstand van het Centraal Station en het bruisende centrum. Een prachtige gerenoveerde stadse wijk met een verrassende rustige sfeer. Mooie singels, groenstroken en pleintjes. Omringd door diverse leuke eetgelegenheden, barretjes en leuke koffietentjes. Het Vroesenpark, met een prachtig theehuis, is op loop-/fietsafstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: per trein, tram, fiets en auto (A13 en A20 vlakbij). Het tramspoor voor de woning wordt slechts enkele keren per jaar gebruikt als omleidingsroute en is doorgaans niet actief. Kortom; deze stijlvolle benedenwoning in de Provenierswijk combineert authentieke details met modern comfort, beschikt over drie slaapkamers, een studeerkamer en een diepe, zonnige tuin — een rustige oase op een levendige plek, direct achter het Centraal Station. Bijzonderheden - Bouwjaar 1906 - Energielabel C, met een zeer laag energieverbruik - Woonoppervlakte ca. 167 m² - Zonnige tuin van ca. 75 m² - Zeer goed onderhouden - Stijlvolle raampartijen (hout) voorzien van dubbele beglazing - Diverse authentieke details, gecombineerd met comfort - Gevels zijn gerenoveerd - Dakbedekking is recent vervangen - Riolering vervangen 2016 - Keuken is vernieuwd in 2020 - 3 slaapkamers + een werkkamer, grenzend aan de tuin - Royale badkamer, tevens grenzend aan de tuin - Veel bergruimte - Zeer centraal gelegen - Actieve VVE, 2 leden, bijdrage ca. €100,- p/mnd - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 839.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 857.630

3,04%

Annuellement

%

€ 41.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 839.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Contenu
612 m³
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.