Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Zestienhovensekade 379
3043KP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 4.630
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement in het gezellige Overschie Dit verzorgde 3-kamer appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Rotterdam-Overschie. Met een ruime doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, balkon op het noordoosten én een praktische vliering is dit een huis waar je direct jouw plek kan vinden. Daarbij zorgen 15 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een warmtepomp voor een energiezuinig geheel met lage woonlasten. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een prettige lichtinval gedurende de dag. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en de houtkachel zorgen direct voor sfeer. De zithoek aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde lopen mooi in elkaar over waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit de eetkamer kijk je vrij weg over het groen en de omliggende bebouwing. De houtkachel vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. Daarbij is het schoorsteenkanaal in 2025 vernieuwd en nog steeds in gebruik. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een warm houten werkblad. De keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van vernieuwde apparatuur uit 2025 waardoor je hier voorlopig zorgeloos kunt koken. DUURZAAM EN INSTAPKLAAR AFGEWERKT Dit appartement is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en verduurzaamd. Met maar liefst 15 zonnepanelen, energielabel A, een Intergas cv-ketel uit 2010, een warmtepomp uit 2020 en airconditioning op de tweede verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen airco-unit waardoor het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. De badkamer is vijf jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling met strakke afwerking, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De combinatie van moderne voorzieningen en de karakteristieke bouwstijl uit 1936 maakt dit huis extra aantrekkelijk voor kopers die sfeer zoeken maar geen grote verbouwingen meer willen uitvoeren. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE VLIERING Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning zijn beide ruimtes comfortabel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Ook het balkon op het noordoosten vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Hier geniet je in de ochtend rustig van een kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Zestienhovensekade ligt in een rustige en karakteristieke omgeving in het populaire Overschie. Deze wijk staat bekend om de combinatie van groen, vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Je woont hier prettig en relatief rustig, terwijl alle voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Overschie ligt op korte afstand en geeft de buurt een gezellig dorps karakter midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A13 en A20 richting Den Haag, Delft en Utrecht. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer of de fiets? Dan ben je eveneens snel in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groengebieden waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte van ca. 81m² - Energielabel A - Ruime doorzonwoonkamer - 15 zonnepanelen - Schoorsteenkanaal vernieuwd in 2025; - Intergas cv-ketel uit 2010, warmtepomp en airconditioning uit 2020 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 160,77 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
3,02%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een vliering
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 81 m²
- Contenido
- 304 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1936
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 174 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 145 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schietbaanlaan 104 B
3021LN Rotterdam
€ 525.000 k.k.
€ 5.250/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jaffa 18 C
3061JJ Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 5.000/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Koraalstraat 5 A
3051VE Rotterdam
€ 310.000 k.k.
€ 6.596/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 261 m²
- Área del lote
- 256 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
