Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Zestienhovensekade 379
3043KP Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 4.630
Galerie de photos
Description
Sfeervol en goed onderhouden 3-kamerappartement in het gezellige Overschie Dit verzorgde 3-kamer appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping combineert sfeer, comfort en duurzaamheid op een fijne locatie in Rotterdam-Overschie. Met een ruime doorzonwoonkamer, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer, balkon op het noordoosten én een praktische vliering is dit een huis waar je direct jouw plek kan vinden. Daarbij zorgen 15 zonnepanelen, energielabel A, airconditioning en een warmtepomp voor een energiezuinig geheel met lage woonlasten. RUIME WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL De woonkamer is opvallend ruim opgezet en heeft dankzij de grote raampartijen aan beide zijden een prettige lichtinval gedurende de dag. De warme houten vloer, strakke wandafwerking en de houtkachel zorgen direct voor sfeer. De zithoek aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde lopen mooi in elkaar over waardoor er volop ruimte is voor zowel ontspannen avonden als gezellige diners met vrienden of familie. Vanuit de eetkamer kijk je vrij weg over het groen en de omliggende bebouwing. De houtkachel vormt hier letterlijk en figuurlijk het middelpunt van de ruimte. Daarbij is het schoorsteenkanaal in 2025 vernieuwd en nog steeds in gebruik. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgevoerd in een moderne lichte kleurstelling met een warm houten werkblad. De keuken is geplaatst in 2012 en voorzien van vernieuwde apparatuur uit 2025 waardoor je hier voorlopig zorgeloos kunt koken. DUURZAAM EN INSTAPKLAAR AFGEWERKT Dit appartement is de afgelopen jaren op meerdere punten aangepakt en verduurzaamd. Met maar liefst 15 zonnepanelen, energielabel A, een Intergas cv-ketel uit 2010, een warmtepomp uit 2020 en airconditioning op de tweede verdieping woon je hier bijzonder energiezuinig. Beide slaapkamers beschikken daarnaast over een eigen airco-unit waardoor het ook tijdens warme zomerdagen comfortabel blijft. De badkamer is vijf jaar geleden gerenoveerd en heeft een moderne uitstraling met strakke afwerking, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Door de slimme indeling voelt de ruimte verrassend ruim aan. De combinatie van moderne voorzieningen en de karakteristieke bouwstijl uit 1936 maakt dit huis extra aantrekkelijk voor kopers die sfeer zoeken maar geen grote verbouwingen meer willen uitvoeren. TWEE SLAAPKAMERS EN PRAKTISCHE VLIERING Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. De grootste kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Dankzij de aanwezige airconditioning zijn beide ruimtes comfortabel in ieder seizoen. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je liever uit het zicht houdt. Ook het balkon op het noordoosten vormt een fijne toevoeging aan het wooncomfort. Hier geniet je in de ochtend rustig van een kop koffie terwijl de stad langzaam op gang komt. RUSTIG WONEN MET DE STAD DICHTBIJ De Zestienhovensekade ligt in een rustige en karakteristieke omgeving in het populaire Overschie. Deze wijk staat bekend om de combinatie van groen, vooroorlogse bebouwing en een centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Je woont hier prettig en relatief rustig, terwijl alle voorzieningen en het stadsleven altijd dichtbij zijn. In de directe omgeving vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en diverse horecagelegenheden. Ook het historische centrum van Overschie ligt op korte afstand en geeft de buurt een gezellig dorps karakter midden in de stad. De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten bereik je de A13 en A20 richting Den Haag, Delft en Utrecht. Ook Rotterdam The Hague Airport ligt vlakbij. Reis je liever met het openbaar vervoer of de fiets? Dan ben je eveneens snel in het centrum van Rotterdam. Daarnaast zijn er in de omgeving meerdere parken en groengebieden waar je heerlijk kunt wandelen, sporten of ontspannen. KENMERKEN: - Gelegen op eigen grond - Bouwjaar 1936 - Woonoppervlakte van ca. 81m² - Energielabel A - Ruime doorzonwoonkamer - 15 zonnepanelen - Schoorsteenkanaal vernieuwd in 2025; - Intergas cv-ketel uit 2010, warmtepomp en airconditioning uit 2020 - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage € 160,77 - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,02%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 81 m²
- Contenu
- 304 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1936
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 88 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Noordsingel 27 B
3035EH Rotterdam
€ 695.000 k.k.
€ 5.605/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Martinus Dorpiusstraat 10
3043SL Rotterdam
€ 560.000 k.k.
€ 4.275/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 107 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zevenbergsedijkje 95
3079DP Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 3.762/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 289 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Karel Doormanstraat 445 A
3012GH Rotterdam
€ 369.000 k.k.
€ 6.474/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 57 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
