Ir directamente al contenido
Logotipo de Poortman Makelaars

Westerstraat 40

7963BC Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.532

Galería de fotos

Westerstraat 40 Ruinen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met charme middenin Ruinen! In het hart van het sfeervolle dorp Ruinen staat dit karakteristieke, vrijstaande huis aan de Westerstraat 40. Een woning met prachtige uitstraling en leuke details. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1918 en in de loop van de jaren is de woning gemoderniseerd én geïsoleerd. Zo is o.a. het dak in 2012 geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst. Indeling van de woning: Begane grond: hoofdentree met trapopgang naar verdieping en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is middels stijlvolle en-suitedeuren met praktisch kastombouw afsluitbaar van de keuken, die is gelegen aan de achterzijde (tuingericht) van de woning. De keuken is voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming), provisiekelder, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Via deze ruimte is tevens de hal/wasruimte bereikbaar, het toilet, de zijentree van de woning, meterkast en vervolgens de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, urinoir en vloerverwarming. Op de verdieping biedt de overloop -met vaste kast- toegang tot maar liefst vier kleinere, maar bruikbare slaapkamers. Allen met voldoende daglichttoetreding en gebruiksmogelijkheden. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Deze tuin ademt rust en sfeer, door aanwezigheid van een gazon, afgewisseld met bestrating, borders met bomen, 2 terrassen, moestuin en tevens voldoende privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur met zolderberging – ideaal als werkplaats, opslag- of hobbyruimte. Deze schuur is voorzien van 14 zonnepanelen van 2020 en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Karakteristiek vrijstaand woonhuis - Vier slaapkamers op verdieping - Badkamer op de begane grond v.v. vloerverwarming - Lichte woonkamer met en-suite deuren - Vrijstaande schuur met zolderberging Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

3,02%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
335 m²
Contenido
439 m³
Espacio de almacenamiento externo
52 m²
Área del jardín trasero
142 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, urinoir, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7963

Mapas de Google

Mapa de Ruinen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Meer viviendas in Ruinen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.