Westerstraat 40

7963BC Ruinen • Drenthe

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Westerstraat 40

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.532

Bild 41

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met charme middenin Ruinen! In het hart van het sfeervolle dorp Ruinen staat dit karakteristieke, vrijstaande huis aan de Westerstraat 40. Een woning met prachtige uitstraling en leuke details. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1918 en in de loop van de jaren is de woning gemoderniseerd én geïsoleerd. Zo is o.a. het dak in 2012 geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst. Indeling van de woning: Begane grond: hoofdentree met trapopgang naar verdieping en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is middels stijlvolle en-suitedeuren met praktisch kastombouw afsluitbaar van de keuken, die is gelegen aan de achterzijde (tuingericht) van de woning. De keuken is voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming), provisiekelder, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Via deze ruimte is tevens de hal/wasruimte bereikbaar, het toilet, de zijentree van de woning, meterkast en vervolgens de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, urinoir en vloerverwarming. Op de verdieping biedt de overloop -met vaste kast- toegang tot maar liefst vier kleinere, maar bruikbare slaapkamers. Allen met voldoende daglichttoetreding en gebruiksmogelijkheden. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Deze tuin ademt rust en sfeer, door aanwezigheid van een gazon, afgewisseld met bestrating, borders met bomen, 2 terrassen, moestuin en tevens voldoende privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur met zolderberging – ideaal als werkplaats, opslag- of hobbyruimte. Deze schuur is voorzien van 14 zonnepanelen van 2020 en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Karakteristiek vrijstaand woonhuis - Vier slaapkamers op verdieping - Badkamer op de begane grond v.v. vloerverwarming - Lichte woonkamer met en-suite deuren - Vrijstaande schuur met zolderberging Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!

Poortman Makelaars

Staphorst

8,7 aus 40 Bewertungen

75 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

Renten (%)

3,02%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).