Direkt zum Inhalt
Logo von Poortman Makelaars

Zuides 34

7963CR Ruinen • Drenthe

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.019

Fotoalbum

Zuides 34 Ruinen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal wonen met alles gelijkvloers én op een fijne plek in het dorp. Deze vrijstaande woning uit 1999 staat op een ruime kavel van ruim 500 m² en heeft verrassend veel leefruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers -waarvan 2 op de begane grond - is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. De lichte tuinkamer, aanbouwde garage, praktische indeling en zonnige tuin maken het geheel compleet. Indeling is als volgt: Entree, waar bij binnenkomst direct de ruime hal opvalt. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. Verder vanuit hier het toilet met hangcloset en fontein, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en extra kastruimte én de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eethoek met daarachter de zonnige tuinkamer, afsluitbaar met een kunststof pui. Echt zo’n plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland! De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte én plek voor een kleine zitplek. Vanuit de provisiekast bereik je de kelder: ideaal voor voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, loop je zo naar de tuin, de garage of terug naar de hal. De inpandige garage is opgesplitst in een autogarage en een achterliggende berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: de verdieping is in 2021 ingedeeld en daarbij zijn voorzien van 3 slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een handige berging met een buffervat voor warm water, aangesloten op de zonnecollector. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder. Perfect als extra opbergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat niet dagelijks benodigd is! De tuin ligt heerlijk vrij en voelt ruim aan. Het gazon, de hagen en verschillende struiken zorgen voor een groen en verzorgd geheel. Onder de houten overkapping uit 2023 zit je bovendien lekker beschut, zowel op zonnige als iets minder zonnige dagen. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd volgens bouwjaar. Daarnaast zijn er HR+ ramen en een zonneboiler aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel praktische voorzieningen, een fijne sfeer en volop mogelijkheden. Een huis waar je je snel thuis voelt! Neem contact op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,21%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
207 m²
Fläche des Grundstücks
502 m²
Inhalt
1024 m³
Sonstiger Innenraum
50 m²
Gebäude mit Außenbereich
40 m²
Hinterhof Fläche
200 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7963

Google Karten

Karte von Ruinen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Meer Häuser in Ruinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.