Jump to content
Logo of Poortman Makelaars

Zuides 34

7963CR Ruinen • Drenthe

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.019

Photo Gallery

Zuides 34 Ruinen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Royaal wonen met alles gelijkvloers én op een fijne plek in het dorp. Deze vrijstaande woning uit 1999 staat op een ruime kavel van ruim 500 m² en heeft verrassend veel leefruimte. Met maar liefst 5 slaapkamers -waarvan 2 op de begane grond - is dit een huis waar u alle kanten mee op kunt. De lichte tuinkamer, aanbouwde garage, praktische indeling en zonnige tuin maken het geheel compleet. Indeling is als volgt: Entree, waar bij binnenkomst direct de ruime hal opvalt. Vanuit hier zijn de twee slaapkamers op de begane grond bereikbaar, beide voorzien van een wastafel. Verder vanuit hier het toilet met hangcloset en fontein, de badkamer met douchehoek, wastafelmeubel, tweede toilet en extra kastruimte én de trap naar de verdieping. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. Aansluitend bevindt zich de eethoek met daarachter de zonnige tuinkamer, afsluitbaar met een kunststof pui. Echt zo’n plek waar je al snel langer blijft zitten dan gepland! De keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is volop werk- en bergruimte én plek voor een kleine zitplek. Vanuit de provisiekast bereik je de kelder: ideaal voor voorraad en alles wat je liever uit het zicht houdt. Via de bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, loop je zo naar de tuin, de garage of terug naar de hal. De inpandige garage is opgesplitst in een autogarage en een achterliggende berging met toegang tot de tuin. Eerste verdieping: de verdieping is in 2021 ingedeeld en daarbij zijn voorzien van 3 slaapkamers. Alle kamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en modern uitgevoerd met een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Vanaf de overloop is er nog toegang tot een handige berging met een buffervat voor warm water, aangesloten op de zonnecollector. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereik je de zolder. Perfect als extra opbergruimte voor koffers, kerstspullen en alles wat niet dagelijks benodigd is! De tuin ligt heerlijk vrij en voelt ruim aan. Het gazon, de hagen en verschillende struiken zorgen voor een groen en verzorgd geheel. Onder de houten overkapping uit 2023 zit je bovendien lekker beschut, zowel op zonnige als iets minder zonnige dagen. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd volgens bouwjaar. Daarnaast zijn er HR+ ramen en een zonneboiler aanwezig. Kortom: een verrassend ruime en comfortabele woning met veel praktische voorzieningen, een fijne sfeer en volop mogelijkheden. Een huis waar je je snel thuis voelt! Neem contact op voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,21%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
502 m²
Content
1024 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
40 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.