Aller directement au contenu
Logo de Poortman Makelaars

Westerstraat 40

7963BC Ruinen • Drenthe

Disponible

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.532

Galerie de photos

Westerstraat 40 Ruinen
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met charme middenin Ruinen! In het hart van het sfeervolle dorp Ruinen staat dit karakteristieke, vrijstaande huis aan de Westerstraat 40. Een woning met prachtige uitstraling en leuke details. Het bouwjaar van de woning is omstreeks 1918 en in de loop van de jaren is de woning gemoderniseerd én geïsoleerd. Zo is o.a. het dak in 2012 geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst. Indeling van de woning: Begane grond: hoofdentree met trapopgang naar verdieping en toegang tot de lichte, sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer is middels stijlvolle en-suitedeuren met praktisch kastombouw afsluitbaar van de keuken, die is gelegen aan de achterzijde (tuingericht) van de woning. De keuken is voorzien van plavuizenvloer (met vloerverwarming), provisiekelder, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en achterdeur. Via deze ruimte is tevens de hal/wasruimte bereikbaar, het toilet, de zijentree van de woning, meterkast en vervolgens de badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, douchehoek, urinoir en vloerverwarming. Op de verdieping biedt de overloop -met vaste kast- toegang tot maar liefst vier kleinere, maar bruikbare slaapkamers. Allen met voldoende daglichttoetreding en gebruiksmogelijkheden. De diepe achtertuin is gelegen op het noorden. Deze tuin ademt rust en sfeer, door aanwezigheid van een gazon, afgewisseld met bestrating, borders met bomen, 2 terrassen, moestuin en tevens voldoende privacy. Achter op het perceel staat een vrijstaande schuur met zolderberging – ideaal als werkplaats, opslag- of hobbyruimte. Deze schuur is voorzien van 14 zonnepanelen van 2020 en wateraansluiting. Bijzonderheden: - Karakteristiek vrijstaand woonhuis - Vier slaapkamers op verdieping - Badkamer op de begane grond v.v. vloerverwarming - Lichte woonkamer met en-suite deuren - Vrijstaande schuur met zolderberging Interesse gewekt? Plan dan snel een bezichtigingsafspraak via ons kantoor!

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

3,02%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
335 m²
Contenu
439 m³
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
142 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, urinoir, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7963

Google Maps

Carte de Ruinen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Ruinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.