Ir directamente al contenido
Logotipo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Breedijk 3

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Vendido

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 5.143

Galería de fotos

Breedijk 3 Ryptsjerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Authentiek karakter ontmoet modern comfort - een buitenkans! Woonboerderij | Bouwjaar 1902 | Volledig gerenoveerd 2023 | Perceel: 2.355 m² Aan de rand van het natuurgebied Fryske Gea, op een royaal perceel van maar liefst 2.355 m², staat deze prachtige, met riet en pannen gedekte woonboerderij die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van vroeger en het comfort van nu. Oorspronkelijk gebouwd in 1902 als kleinschalige veeboerderij, ademt deze woning nog steeds de geschiedenis van het platteland. Met veel liefde en vakmanschap in 2023 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, waarbij de ziel van de boerderij met zorg behouden is. Zo zijn onder andere het schoon metselwerk, originele ramen, deuren en klassieke dakdelen gerestaureerd en teruggebracht in het interieur. Deze authentieke elementen geven iedere ruimte direct warmte, karakter en een unieke sfeer. Voor deze uitzonderlijke woning & locatie organiseren wij twee "belevingsmomenten". Op woensdagmiddag 11 juni tussen 14.00 - 18.00 uur en zaterdag 14 juni tussen 10.00 - 14.00 uur bent u van harte welkom. Vriendelijk verzoek u hiervoor aan te melden. Wonen met karakter en comfort De woonkamer vormt het hart van de woning en is een stijlvolle samensmelting van oude elementen, industrieel design en hedendaags comfort. Hier is echt iets bijzonders gecreëerd: in de leefkeuken oorspronkelijke nokhoogte is behouden, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. De gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een stoere uitstraling én aangename warmte door de hele ruimte. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en volledig ingericht voor de veeleisende thuiskok. Voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, ruime oven, koelkast én veel handige lades en kastruimte. Het robuuste massieve granieten werkblad is niet alleen een blikvanger, maar ook praktisch en onverwoestbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle, comfortabele zithoek — knus en huiselijk, met directe toegang tot het achtergelegen terras via een loopdeur. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de paddock en de landelijke omgeving. Slapen in stijl Deze woonboerderij biedt volop ruimte én comfort, ook als het aankomt op slapen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is uitgevoerd met een badkamer en suite – ideaal voor comfortabel en gelijkvloers wonen. In het verlengde van de ruime hal bevindt zich de tweede slaapkamer op de begane grond, een fijne ruimte die zich perfect leent als gastenkamer of als extra kamer voor een (groot) gezin. De eiken houten vloeren in zowel de hal als de slaapkamers onderstrepen het karakter van deze woning en zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wasruimte én een kastenkamer, waarbij reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn daarnaast twee keurig afgewerkte slaapkamers te vinden. Zowel de vloer-, wand- als plafondafwerking zijn hier met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling in elke ruimte. Het royale perceel rondom de woning biedt rust, veel privacy en volop ruimte voor tuin- & dieren liefhebbers, speelplekken of gewoon een heerlijk uitzicht over het groen. De combinatie van het ambachtelijke dak met riet én pannen, het zorgvuldig gerestaureerde exterieur en de historische ziel die overal voelbaar is, maken deze woonboerderij werkelijk uniek in zijn soort. Voor de paardenliefhebber: een buitenkans Het mag geen geheim zijn dat deze woonboerderij zich bij uitstek leent voor iedereen met een passie voor paarden. De voormalige stallen zijn op stijlvolle wijze getransformeerd tot een praktische en nette paarden accommodatie, met ruimte voor vier paarden. De boxen zijn ruim opgezet en voorzien van een vliering, ideaal voor het opslaan van droogvoer, zadels, dekens en andere benodigdheden. Daarnaast is er een aparte inpandige hoek ingericht voor het dagelijkse onderhoud: met watervoorziening en afvoer voor het wassen van je paard, borstelen of zadelonderhoud. Buiten is een ruime paddock aangelegd voor dagelijkse beweging, terwijl voor de serieuze ruiter ook aan sportieve uitdagingen is gedacht: een professioneel aangelegde, gedraineerde van ca. 20 x 40 meter rijbak, perfect geschikt voor dressuur- of springtraining. Dankzij de aanwezige LED lichtinstallatie kan er ook in de avonduren veilig en comfortabel worden gereden — het hele jaar door. Ryptsjerk is een charmant en landelijk dorp in het groene hart van Fryslân, op slechts 7 minuten van Leeuwarden. U geniet hier van rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, met betrokken buren en volop natuur om u heen. In de directe omgeving liggen de gebieden van It Fryske Gea, perfect voor wandelaars, fietsers én paardenliefhebbers. Deze woonboerderij grenst bovendien direct aan de Ryptsjerksterpolder, bekend als een van de eerste plekken in Fryslân waar je ’s winters kunt schaatsen. Voorzieningen vind je dichtbij in Gytsjerk (500 meter) en Hurdegaryp. Of u nu houdt van buitenleven, dieren of gewoon stilte en ruimte zoekt — Ryptsjerk biedt het allemaal. Bijzonderheden: - eigen perceel 2.355 m² - woonoppervlakte 164 m² - 2023 volledig van nok tot vloer gerestaureerd. - levensloop bestendig - paddock en dressuur- springbak 2023 + professionele verlichting - energielabel A - 10 zonnepanelen - plafonds, wanden en vloeren volledig geïsoleerd - Leeuwaren op fietsafstand te bereiken! -> 7.4 km. - royaal paardenverblijf met 4 boxen - eigen oprit met voldoende parkeer mogelijkheden - Optioneel! In overleg een ruim grasland te huur van ca. 3.000 m² (op loopafstand van de woning)

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
2355 m²
Contenido
640 m³
Espacio de almacenamiento externo
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
22-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9256

Mapas de Google

Ver Ryptsjerk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Ryptsjerk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ryptsjerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ryptsjerk. En 2025 había 770 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 361.000.

Inhabitantes

770

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 361.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

14

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ryptsjerk
Año Inhabitantes
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ryptsjerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Nivel académico

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origen de los residentes (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

79

Etiqueta G

79

Etiqueta B

59

Etiqueta A

53

Etiqueta D

21

Etiqueta F

20

Etiqueta E

8

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ryptsjerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricidad: 3.100

Actividad empresarial en Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ryptsjerk
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ryptsjerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ryptsjerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer viviendas in Ryptsjerk

Ver más viviendas en este lugar.