Jump to content
Logo of Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Breedijk 3

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Sold

€ 859.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 878.030

Purchase price /m²: € 5.143

Photo Gallery

Breedijk 3 Ryptsjerk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Authentiek karakter ontmoet modern comfort - een buitenkans! Woonboerderij | Bouwjaar 1902 | Volledig gerenoveerd 2023 | Perceel: 2.355 m² Aan de rand van het natuurgebied Fryske Gea, op een royaal perceel van maar liefst 2.355 m², staat deze prachtige, met riet en pannen gedekte woonboerderij die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van vroeger en het comfort van nu. Oorspronkelijk gebouwd in 1902 als kleinschalige veeboerderij, ademt deze woning nog steeds de geschiedenis van het platteland. Met veel liefde en vakmanschap in 2023 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, waarbij de ziel van de boerderij met zorg behouden is. Zo zijn onder andere het schoon metselwerk, originele ramen, deuren en klassieke dakdelen gerestaureerd en teruggebracht in het interieur. Deze authentieke elementen geven iedere ruimte direct warmte, karakter en een unieke sfeer. Voor deze uitzonderlijke woning & locatie organiseren wij twee "belevingsmomenten". Op woensdagmiddag 11 juni tussen 14.00 - 18.00 uur en zaterdag 14 juni tussen 10.00 - 14.00 uur bent u van harte welkom. Vriendelijk verzoek u hiervoor aan te melden. Wonen met karakter en comfort De woonkamer vormt het hart van de woning en is een stijlvolle samensmelting van oude elementen, industrieel design en hedendaags comfort. Hier is echt iets bijzonders gecreëerd: in de leefkeuken oorspronkelijke nokhoogte is behouden, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. De gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een stoere uitstraling én aangename warmte door de hele ruimte. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en volledig ingericht voor de veeleisende thuiskok. Voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, ruime oven, koelkast én veel handige lades en kastruimte. Het robuuste massieve granieten werkblad is niet alleen een blikvanger, maar ook praktisch en onverwoestbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle, comfortabele zithoek — knus en huiselijk, met directe toegang tot het achtergelegen terras via een loopdeur. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de paddock en de landelijke omgeving. Slapen in stijl Deze woonboerderij biedt volop ruimte én comfort, ook als het aankomt op slapen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is uitgevoerd met een badkamer en suite – ideaal voor comfortabel en gelijkvloers wonen. In het verlengde van de ruime hal bevindt zich de tweede slaapkamer op de begane grond, een fijne ruimte die zich perfect leent als gastenkamer of als extra kamer voor een (groot) gezin. De eiken houten vloeren in zowel de hal als de slaapkamers onderstrepen het karakter van deze woning en zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wasruimte én een kastenkamer, waarbij reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn daarnaast twee keurig afgewerkte slaapkamers te vinden. Zowel de vloer-, wand- als plafondafwerking zijn hier met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling in elke ruimte. Het royale perceel rondom de woning biedt rust, veel privacy en volop ruimte voor tuin- & dieren liefhebbers, speelplekken of gewoon een heerlijk uitzicht over het groen. De combinatie van het ambachtelijke dak met riet én pannen, het zorgvuldig gerestaureerde exterieur en de historische ziel die overal voelbaar is, maken deze woonboerderij werkelijk uniek in zijn soort. Voor de paardenliefhebber: een buitenkans Het mag geen geheim zijn dat deze woonboerderij zich bij uitstek leent voor iedereen met een passie voor paarden. De voormalige stallen zijn op stijlvolle wijze getransformeerd tot een praktische en nette paarden accommodatie, met ruimte voor vier paarden. De boxen zijn ruim opgezet en voorzien van een vliering, ideaal voor het opslaan van droogvoer, zadels, dekens en andere benodigdheden. Daarnaast is er een aparte inpandige hoek ingericht voor het dagelijkse onderhoud: met watervoorziening en afvoer voor het wassen van je paard, borstelen of zadelonderhoud. Buiten is een ruime paddock aangelegd voor dagelijkse beweging, terwijl voor de serieuze ruiter ook aan sportieve uitdagingen is gedacht: een professioneel aangelegde, gedraineerde van ca. 20 x 40 meter rijbak, perfect geschikt voor dressuur- of springtraining. Dankzij de aanwezige LED lichtinstallatie kan er ook in de avonduren veilig en comfortabel worden gereden — het hele jaar door. Ryptsjerk is een charmant en landelijk dorp in het groene hart van Fryslân, op slechts 7 minuten van Leeuwarden. U geniet hier van rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, met betrokken buren en volop natuur om u heen. In de directe omgeving liggen de gebieden van It Fryske Gea, perfect voor wandelaars, fietsers én paardenliefhebbers. Deze woonboerderij grenst bovendien direct aan de Ryptsjerksterpolder, bekend als een van de eerste plekken in Fryslân waar je ’s winters kunt schaatsen. Voorzieningen vind je dichtbij in Gytsjerk (500 meter) en Hurdegaryp. Of u nu houdt van buitenleven, dieren of gewoon stilte en ruimte zoekt — Ryptsjerk biedt het allemaal. Bijzonderheden: - eigen perceel 2.355 m² - woonoppervlakte 164 m² - 2023 volledig van nok tot vloer gerestaureerd. - levensloop bestendig - paddock en dressuur- springbak 2023 + professionele verlichting - energielabel A - 10 zonnepanelen - plafonds, wanden en vloeren volledig geïsoleerd - Leeuwaren op fietsafstand te bereiken! -> 7.4 km. - royaal paardenverblijf met 4 boxen - eigen oprit met voldoende parkeer mogelijkheden - Optioneel! In overleg een ruim grasland te huur van ca. 3.000 m² (op loopafstand van de woning)

Mortgage berekenen

€ 859.000

Cost of copper (estimated): € 19.030

2% transfer tax (€ 17.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 878.030

3,04%

Yearly

%

€ 42.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 859.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
2355 m²
Content
640 m³
External storage space
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9256

Google Maps

View Ryptsjerk on the map

Discover where agents are active in Ryptsjerk

Residential and neighborhood statistics in Ryptsjerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ryptsjerk. In 2025 were there 770 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 361.000.

Residents

770

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 361.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

14

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Year Residents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ryptsjerk
Year Average WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Education level

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origin of residents (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

79

Label G

79

Label B

59

Label A

53

Label D

21

Label F

20

Label E

8

Label A++

5

Label A+++

3

Label A+

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ryptsjerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 1.530

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 1.550

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.050

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 1.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 800 • Electricity: 3.100

Business activity in Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ryptsjerk
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ryptsjerk.

Frequently asked questions about living in Ryptsjerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer houses in Ryptsjerk

View more homes in this location.