Aller directement au contenu
Logo de Booij Makelaars | Service met een gouden randje!

Breedijk 3

9256HT Ryptsjerk • Fryslân

Vendu

€ 859.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 878.030

Prix d'achat /m²: € 5.143

Galerie de photos

Breedijk 3 Ryptsjerk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentiek karakter ontmoet modern comfort - een buitenkans! Woonboerderij | Bouwjaar 1902 | Volledig gerenoveerd 2023 | Perceel: 2.355 m² Aan de rand van het natuurgebied Fryske Gea, op een royaal perceel van maar liefst 2.355 m², staat deze prachtige, met riet en pannen gedekte woonboerderij die het beste van twee werelden samenbrengt: de charme van vroeger en het comfort van nu. Oorspronkelijk gebouwd in 1902 als kleinschalige veeboerderij, ademt deze woning nog steeds de geschiedenis van het platteland. Met veel liefde en vakmanschap in 2023 volledig gerenoveerd door de huidige eigenaren, waarbij de ziel van de boerderij met zorg behouden is. Zo zijn onder andere het schoon metselwerk, originele ramen, deuren en klassieke dakdelen gerestaureerd en teruggebracht in het interieur. Deze authentieke elementen geven iedere ruimte direct warmte, karakter en een unieke sfeer. Voor deze uitzonderlijke woning & locatie organiseren wij twee "belevingsmomenten". Op woensdagmiddag 11 juni tussen 14.00 - 18.00 uur en zaterdag 14 juni tussen 10.00 - 14.00 uur bent u van harte welkom. Vriendelijk verzoek u hiervoor aan te melden. Wonen met karakter en comfort De woonkamer vormt het hart van de woning en is een stijlvolle samensmelting van oude elementen, industrieel design en hedendaags comfort. Hier is echt iets bijzonders gecreëerd: in de leefkeuken oorspronkelijke nokhoogte is behouden, wat zorgt voor een indrukwekkend ruimtelijk effect en een prachtige lichtinval. De gevlinderde betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een stoere uitstraling én aangename warmte door de hele ruimte. De open woonkeuken is luxe uitgevoerd en volledig ingericht voor de veeleisende thuiskok. Voorzien van een inductiekookplaat met recirculatie, vaatwasser, ruime oven, koelkast én veel handige lades en kastruimte. Het robuuste massieve granieten werkblad is niet alleen een blikvanger, maar ook praktisch en onverwoestbaar. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een sfeervolle, comfortabele zithoek — knus en huiselijk, met directe toegang tot het achtergelegen terras via een loopdeur. Hier geniet u van een prachtig uitzicht over de paddock en de landelijke omgeving. Slapen in stijl Deze woonboerderij biedt volop ruimte én comfort, ook als het aankomt op slapen. Op de begane grond zijn twee slaapkamers gerealiseerd. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is uitgevoerd met een badkamer en suite – ideaal voor comfortabel en gelijkvloers wonen. In het verlengde van de ruime hal bevindt zich de tweede slaapkamer op de begane grond, een fijne ruimte die zich perfect leent als gastenkamer of als extra kamer voor een (groot) gezin. De eiken houten vloeren in zowel de hal als de slaapkamers onderstrepen het karakter van deze woning en zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime wasruimte én een kastenkamer, waarbij reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de aanleg van een tweede badkamer. Aan de voorzijde van de woning zijn daarnaast twee keurig afgewerkte slaapkamers te vinden. Zowel de vloer-, wand- als plafondafwerking zijn hier met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat zorgt voor een stijlvolle, hoogwaardige uitstraling in elke ruimte. Het royale perceel rondom de woning biedt rust, veel privacy en volop ruimte voor tuin- & dieren liefhebbers, speelplekken of gewoon een heerlijk uitzicht over het groen. De combinatie van het ambachtelijke dak met riet én pannen, het zorgvuldig gerestaureerde exterieur en de historische ziel die overal voelbaar is, maken deze woonboerderij werkelijk uniek in zijn soort. Voor de paardenliefhebber: een buitenkans Het mag geen geheim zijn dat deze woonboerderij zich bij uitstek leent voor iedereen met een passie voor paarden. De voormalige stallen zijn op stijlvolle wijze getransformeerd tot een praktische en nette paarden accommodatie, met ruimte voor vier paarden. De boxen zijn ruim opgezet en voorzien van een vliering, ideaal voor het opslaan van droogvoer, zadels, dekens en andere benodigdheden. Daarnaast is er een aparte inpandige hoek ingericht voor het dagelijkse onderhoud: met watervoorziening en afvoer voor het wassen van je paard, borstelen of zadelonderhoud. Buiten is een ruime paddock aangelegd voor dagelijkse beweging, terwijl voor de serieuze ruiter ook aan sportieve uitdagingen is gedacht: een professioneel aangelegde, gedraineerde van ca. 20 x 40 meter rijbak, perfect geschikt voor dressuur- of springtraining. Dankzij de aanwezige LED lichtinstallatie kan er ook in de avonduren veilig en comfortabel worden gereden — het hele jaar door. Ryptsjerk is een charmant en landelijk dorp in het groene hart van Fryslân, op slechts 7 minuten van Leeuwarden. U geniet hier van rust, ruimte en het echte dorpsgevoel, met betrokken buren en volop natuur om u heen. In de directe omgeving liggen de gebieden van It Fryske Gea, perfect voor wandelaars, fietsers én paardenliefhebbers. Deze woonboerderij grenst bovendien direct aan de Ryptsjerksterpolder, bekend als een van de eerste plekken in Fryslân waar je ’s winters kunt schaatsen. Voorzieningen vind je dichtbij in Gytsjerk (500 meter) en Hurdegaryp. Of u nu houdt van buitenleven, dieren of gewoon stilte en ruimte zoekt — Ryptsjerk biedt het allemaal. Bijzonderheden: - eigen perceel 2.355 m² - woonoppervlakte 164 m² - 2023 volledig van nok tot vloer gerestaureerd. - levensloop bestendig - paddock en dressuur- springbak 2023 + professionele verlichting - energielabel A - 10 zonnepanelen - plafonds, wanden en vloeren volledig geïsoleerd - Leeuwaren op fietsafstand te bereiken! -> 7.4 km. - royaal paardenverblijf met 4 boxen - eigen oprit met voldoende parkeer mogelijkheden - Optioneel! In overleg een ruim grasland te huur van ca. 3.000 m² (op loopafstand van de woning)

Prêt immobilier berekenen

€ 859.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 878.030

3,04%

Annuellement

%

€ 42.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 859.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
2355 m²
Contenu
640 m³
Espace de stockage externe
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1902
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M39C (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
04-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9256

Google Maps

Voir Ryptsjerk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ryptsjerk

Chiffres de logement et de quartier dans Ryptsjerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ryptsjerk. En 2025 étaient 770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 361.000.

Résidents

770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 361.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ryptsjerk
Année Résidents
2021 785
2022 780
2023 775
2024 765
2025 770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ryptsjerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 252.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 309.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 361.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 170 0-15: 115 15-25: 85 25-45: 160 45-65: 240

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

120

Middelbaar

240

Origine des habitants (2025)

Europa

20

Nederland

710

Buiten Europa

40

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 214
Twee-onder-één-kap woningen 49

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 35
1970 tot 1980 45
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 51
2000 tot 2010 7
2010 tot 2020 17
2020 en later 10

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

79

Étiquette G

79

Étiquette B

59

Étiquette A

53

Étiquette D

21

Étiquette F

20

Étiquette E

8

Étiquette A++

5

Étiquette A+++

3

Étiquette A+

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ryptsjerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.020
2021 1.730 3.110
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.770
2024 1.030 2.950

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 1.530

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 1.550

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.050

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 1.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 800 • Électricité: 3.100

Activité dans Ryptsjerk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ryptsjerk
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ryptsjerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ryptsjerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ryptsjerk?

Ryptsjerk telt in 2025 ongeveer 770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ryptsjerk is in 2025 circa € 361.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ryptsjerk ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ryptsjerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ryptsjerk?

In Ryptsjerk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 214 woningen.

Meer maisons in Ryptsjerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.