Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Korensingel 1 a

7041JH 's-Heerenberg • Gelderland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.351

Galería de fotos

Korensingel 1 a 's-Heerenberg
Foto 107
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In één woord; SCHITTEREND!! Als je op zoek bent naar een "parel in de Achterhoek" dan is deze charmante doch royale vrijstaande riet gedekte villa het object waarnaar je waarschijnlijk al lange tijd op zoek bent. Deze in 2003 nieuw gebouwde villa heeft met recht de Gooische allure, de elektrischte te bedienen smeedijzeren toegangspoort, de witgestucte gevels, de hoogglans afgelakte raampartijen en de weelderige rieten dakbedekking zorgen voor een enorm charmante uitstraling terwijl de netto gebruiksoppervlakte van maar liefst 285 m² je alle comfort geeft om royaal te wonen. De uitstekende isolatie en de 24 zonnepanelen zorgen voor een gunstig energielabel A. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van een comfortabele vloerverwarming afgewerkt met natuursteen vloeren. Daarnaast beschikt deze villa over een beveiligingsinstallatie met alarm en screenzonwering. Het perceel van ca. 1.000 m² heeft een zeer gunstige ligging en biedt een optimale privacy. Vrij uitzicht aan de voorzijde en geen inkijk in de tuinen. In de achtertuin staat nog een ware eye-catcher; een moderne, volledig geoutilleerde eiken houten veranda met hardglazen schuifwand. Vanaf het vroege voorjaar tot in het late najaar is het hier heerlijk vertoeven. Hier wil je wonen!! De Korensingel is een rustige laan aan de rand van kasteelstad 's-Heerenberg en aan de voorzijde omgeven met landerijen en de uitgestrekte Montferlandse bossen. Deze locatie kan met recht een TOP locatie worden genoemd. 's-Heerenberg is klein stadje met allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen voor primair onderwijs, gezellige restaurants, diverse sportverenigingen en uitgestrekte natuur. Op slechts 7 kilometer afstand bevindt zich de grotere stad Doetinchem met alle stedelijke voorzieningen zoals een trein- en busstation, ziekenhuis, schouwburg, bioscoop en een bruisend stadscentrum. Op ca. 5 minuten autorijden bereik je de aansluitingen van de A12 richting Arnhem- Oberhausen. De Montferlandse bossen is een uitgestrekt en glooiend bosgebied met een oppervlakte van maar liefst 2.200 hectare. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen, Voor de ruiters zijn er kilometerslange ruiterpaden en ook is er een 25 kilometer lang MTB parcours uitgezet. Ben je meer een watersporter, recreatieplas Stroombroek met de waterskibaan bevindt zich op 5 kilometer afstand. Kortom; Deze locatie heeft voor eenieder wat wils. Indeling; Via de overdekte entree bereiken we de ruime en gezellige ontvangsthal met vaste kast. Vanuit deze ruimte is er via suitedeuren toegang tot centrale hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. Aan de rechterzijde van deze villa is er toegang tot de royale werkkamer annex kantoorruimte met vaste kastenwand. Als we vervolgens verder lopen dan bereiken we de enorme woonkeuken waar je met een grote groep mensen heerlijk kunt tafelen, vanuit de woonkeuken geven openslaande terrasdeuren toegang tot de tuin. De woonkeuken is voorzien van een uitgebreide keukeninrichting met allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koffiemachine, koel-vriescombinatie, combimagnetron en een meer-zone inductiekookplaat met afzuigkap. Het werkblad van de keuken is afgewerkt met stijlvol composiet. Een leuk en sfeervol detail in deze ruimte is de gasgestookte tunnelhaard welke in verbinding staat met de aangrenzende woonkamer. De ruime woonkamer is opgedeeld in twee gezellige woonvertrekken welke middels suitedeuren van elkaar te scheiden zijn. De achterkamer is voorzien van een fraaie Frans zandstenen schouw met haard. Twee sets openslaande terrasdeuren zorgen voor de verbinding met buiten. Aan de linkerzijde van het object bevinden zich het toilet met hangcloset en fontein, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel en de drie royale slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van maatwerkkasten. Daarnaast zijn aan deze zijde van het pand het 2e toilet met hangcloset en fontein en de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er dan weer een directe verbinding met de royale dubbele garage met vaste trap naar de praktische bergzolder. Het souterrain van ca. 53 m² voorziet in nóg twee ruime slaap- annex sport of hobbykamers en een berging/ waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger. Buiten; de rondom de villa fraai aangelegde tuin is volledig omheind met een smeedijzeren sierhekwerk en prachtig verzorgde hagen. De verscheidene terrassen zorgen voor een plekje in de zon of desgewenst een schaduwrijke plek. De oprit en het erf, voorzien van fraai gebakken straatwerk, geeft voldoende plaats voor het ruim parkeren van meerdere auto's. De eerder benoemde veranda, volledig opgetrokken uit massief eikenhout heeft een royale afmeting van maar liefst 33 m² en geeft je een gezellig "huiskamer" gevoel. Middels de hardglazen schuifwand creëer je in een handomdraai een gezellig tuinkamer. Ben je na het bekijken van deze presentatie enthousiast geworden over dit werkelijk schitterende object?! Neem dan gerust contact op met Alpina makelaardij vestiging Doetinchem. Wij informeren je graag verder over de mogelijkheden voor een persoonlijke bezichtiging. Alpina; Jouw Makelaar In Oost Gelderland.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
242 m²
Área del lote
998 m²
Contenido
1156 m³
Otra zona interior
43 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
32 m²
Área del jardín trasero
400 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit 9000 I HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7041

Mapas de Google

's-Heerenberg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en 's-Heerenberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en 's-Heerenberg. En 2025 había 8.785 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 262.000.

Inhabitantes

8.785

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 262.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.021

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en 's-Heerenberg
Año Inhabitantes
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en 's-Heerenberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.175 0-15: 1.235 15-25: 925 25-45: 1.985 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.096

Etiqueta A

929

Etiqueta B

701

Etiqueta D

360

Etiqueta F

318

Etiqueta G

292

Etiqueta E

173

Etiqueta A+

132

Etiqueta A++

65

Etiqueta A+++

40

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en 's-Heerenberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 864 • Electricidad: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Electricidad: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricidad: 2.735

Actividad empresarial en 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 935

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en 's-Heerenberg
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de 's-Heerenberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en 's-Heerenberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2025 ongeveer 8.785 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

Meer viviendas in 's-Heerenberg

Ver más viviendas en este lugar.