Ir directamente al contenido
Logotipo de De Zeeuw Makelaardij

Dorpsweg 5

3212LC Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 5.606

Galería de fotos

Dorpsweg 5 Simonshaven
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je eens voor... Met uitzicht over de polders en op slechts 20 autominuten van Rotterdam staat deze in 2023 tot in de puntjes verduurzaamde vrijstaande villa. Energielabel A++++, een warmtepomp, ruim voldoende zonnepanelen en kunststof kozijnen maken het wonen in de polder zeer comfortabel. Door de tijdens de verbouwing gerealiseerde aanbouw waarbij de garage en de woning aan elkaar verbonden zijn is er inpandig toegang tot de garage mogelijk gemaakt. Er zijn diverse stallen/schuren op het perceel aanwezig en door de grote kavel aan weiland is het hobbymatig houden van dieren/ paarden zeer goed mogelijk. Dichtbij alle voorzieningen in Spijkenisse en Zuidland en aan de rand van recreatiegebied Bernisse met een uitgebreid netwerk aan wandel,- fiets en ruiterpaden vormt de Dorpsweg het perfecte familiehuis voor een of meerdere generaties tegelijk. Met een perceel van ca. 15.700 m2 kun je nog echt uit de voeten en dieren aan huis houden. De huidige bewoners hebben met liefde en passie de siertuin beplant en gezorgd dat een stukje polder is omgetoverd in een bloementuin. De langgerekte kavel bestaat voor ongeveer de helft uit een groot weiland aan de ene zijde en een deel met het huis, de schuren/dierenverblijven en siertuin overvloeiend in een tweede kleiner weiland. Via een bruggetje rijd je zo de oprit op waar je verwelkomd wordt door de aantrekkelijke entree tussen de woning en de garage. Deze speelt een cruciale rol in de mogelijkheid voor dubbele bewoning want zo is een centrale entree mogelijk die toegang biedt tot de twee delen van de woning. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en levensloopbestendig. Op de begane grond is enerzijds een grote woonkamer met zicht over het weiland en de woonkeuken met achtergelegen eetkamer. Lichte en goed indeelbare ruimtes voor een groot gezin. Een rolstoel toegankelijke slaap,-en badkamer plus kantoor maken dat u alle gemakken bij elkaar heeft zonder een trap te gebruiken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nu de aangebouwde garage welke omgetoverd kan worden tot een klein appartement met verdieping. Op de etage is daarbij nog voldoende ruimte in een van de drie bovengemiddeld grote kamers waarvan één met een sfeervol balkon onder de kap. Verder op het terrein is in 2022 een onderhoudsvrije grote geïsoleerde stalen schuur gebouwd met een hoge nok en voorzien van elektra. Ideaal om een boot te stallen, uw tuinapparatuur of bijvoorbeeld de caravan. Voor de paarden of andere grote huisdieren zijn er drie stallen aanwezig achter het huis met directe toegang tot het weiland. Naast de stalen schuur is er ook een houten schuur aan de voorzijde te vinden. De zonnepanelen zijn perfect in het landschap geïntegreerd, de warmtepomp heeft een eigen ruimte gekregen (van buitenaf toegankelijk) om in het huis geen plaats in te nemen en aan de achterzijde ligt een gazon met vijverpartij waar de zwanen gretig gebruik van maken. In de verte ziet u het hippisch centrum Simonshaven met binnenrijbanen en de ruiterpaden in recreatiegebied "Bernisse" zijn onder het zadel bereikbaar. Spijkenisse, de metro en de dorpskern van Zuidland zijn op de fiets bereikbaar. Buiten wonen en toch alles dichtbij. Emigreer ook uit de stad en ontdek de voordelen van Voorne- Putten tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dat is de Dorpsweg 5. Uitblinkers: - Geschikt voor bewoning door meerdere generaties; - Bouwjaar: 1959, gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte 231 m2; - Energielabel: A++++; - Geschikt voor het houden van paarden; - Hoogspanningsmast van Tennet (2025 vergoeding 467,69 euro) - Oplevering; in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
231 m²
Área del lote
15700 m²
Contenido
1014 m³
Otra zona interior
51 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
131 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025
Fecha de venta
13-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.