Direct naar de inhoud
Logo van De Zeeuw Makelaardij

Dorpsweg 5

3212LC Simonshaven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 5.606

Fotogalerij

Dorpsweg 5 Simonshaven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je eens voor... Met uitzicht over de polders en op slechts 20 autominuten van Rotterdam staat deze in 2023 tot in de puntjes verduurzaamde vrijstaande villa. Energielabel A++++, een warmtepomp, ruim voldoende zonnepanelen en kunststof kozijnen maken het wonen in de polder zeer comfortabel. Door de tijdens de verbouwing gerealiseerde aanbouw waarbij de garage en de woning aan elkaar verbonden zijn is er inpandig toegang tot de garage mogelijk gemaakt. Er zijn diverse stallen/schuren op het perceel aanwezig en door de grote kavel aan weiland is het hobbymatig houden van dieren/ paarden zeer goed mogelijk. Dichtbij alle voorzieningen in Spijkenisse en Zuidland en aan de rand van recreatiegebied Bernisse met een uitgebreid netwerk aan wandel,- fiets en ruiterpaden vormt de Dorpsweg het perfecte familiehuis voor een of meerdere generaties tegelijk. Met een perceel van ca. 15.700 m2 kun je nog echt uit de voeten en dieren aan huis houden. De huidige bewoners hebben met liefde en passie de siertuin beplant en gezorgd dat een stukje polder is omgetoverd in een bloementuin. De langgerekte kavel bestaat voor ongeveer de helft uit een groot weiland aan de ene zijde en een deel met het huis, de schuren/dierenverblijven en siertuin overvloeiend in een tweede kleiner weiland. Via een bruggetje rijd je zo de oprit op waar je verwelkomd wordt door de aantrekkelijke entree tussen de woning en de garage. Deze speelt een cruciale rol in de mogelijkheid voor dubbele bewoning want zo is een centrale entree mogelijk die toegang biedt tot de twee delen van de woning. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en levensloopbestendig. Op de begane grond is enerzijds een grote woonkamer met zicht over het weiland en de woonkeuken met achtergelegen eetkamer. Lichte en goed indeelbare ruimtes voor een groot gezin. Een rolstoel toegankelijke slaap,-en badkamer plus kantoor maken dat u alle gemakken bij elkaar heeft zonder een trap te gebruiken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nu de aangebouwde garage welke omgetoverd kan worden tot een klein appartement met verdieping. Op de etage is daarbij nog voldoende ruimte in een van de drie bovengemiddeld grote kamers waarvan één met een sfeervol balkon onder de kap. Verder op het terrein is in 2022 een onderhoudsvrije grote geïsoleerde stalen schuur gebouwd met een hoge nok en voorzien van elektra. Ideaal om een boot te stallen, uw tuinapparatuur of bijvoorbeeld de caravan. Voor de paarden of andere grote huisdieren zijn er drie stallen aanwezig achter het huis met directe toegang tot het weiland. Naast de stalen schuur is er ook een houten schuur aan de voorzijde te vinden. De zonnepanelen zijn perfect in het landschap geïntegreerd, de warmtepomp heeft een eigen ruimte gekregen (van buitenaf toegankelijk) om in het huis geen plaats in te nemen en aan de achterzijde ligt een gazon met vijverpartij waar de zwanen gretig gebruik van maken. In de verte ziet u het hippisch centrum Simonshaven met binnenrijbanen en de ruiterpaden in recreatiegebied "Bernisse" zijn onder het zadel bereikbaar. Spijkenisse, de metro en de dorpskern van Zuidland zijn op de fiets bereikbaar. Buiten wonen en toch alles dichtbij. Emigreer ook uit de stad en ontdek de voordelen van Voorne- Putten tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dat is de Dorpsweg 5. Uitblinkers: - Geschikt voor bewoning door meerdere generaties; - Bouwjaar: 1959, gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte 231 m2; - Energielabel: A++++; - Geschikt voor het houden van paarden; - Hoogspanningsmast van Tennet (2025 vergoeding 467,69 euro) - Oplevering; in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
231 m²
Perceeloppervlakte
15700 m²
Inhoud
1014 m³
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
13-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3212

Google Maps

Simonshaven op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Simonshaven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Simonshaven. In 2025 waren er 720 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 368.000.

Inwoners

720

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 368.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Simonshaven
Jaar Inwoners
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Simonshaven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Opleidingsniveau

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

198

Label B

40

Label G

37

Label C

35

Label F

27

Label A+++

25

Label D

24

Label E

16

Label A+

11

Label A++

9

Label A++++

4

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Simonshaven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.500

Bedrijvigheid in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 95

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Simonshaven
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Simonshaven.

Veelgestelde vragen over wonen in Simonshaven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer woningen in Simonshaven

Bekijk meer woningen in deze plaats.