Aller directement au contenu
Logo de De Zeeuw Makelaardij

Dorpsweg 5

3212LC Simonshaven • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 5.606

Galerie de photos

Dorpsweg 5 Simonshaven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor... Met uitzicht over de polders en op slechts 20 autominuten van Rotterdam staat deze in 2023 tot in de puntjes verduurzaamde vrijstaande villa. Energielabel A++++, een warmtepomp, ruim voldoende zonnepanelen en kunststof kozijnen maken het wonen in de polder zeer comfortabel. Door de tijdens de verbouwing gerealiseerde aanbouw waarbij de garage en de woning aan elkaar verbonden zijn is er inpandig toegang tot de garage mogelijk gemaakt. Er zijn diverse stallen/schuren op het perceel aanwezig en door de grote kavel aan weiland is het hobbymatig houden van dieren/ paarden zeer goed mogelijk. Dichtbij alle voorzieningen in Spijkenisse en Zuidland en aan de rand van recreatiegebied Bernisse met een uitgebreid netwerk aan wandel,- fiets en ruiterpaden vormt de Dorpsweg het perfecte familiehuis voor een of meerdere generaties tegelijk. Met een perceel van ca. 15.700 m2 kun je nog echt uit de voeten en dieren aan huis houden. De huidige bewoners hebben met liefde en passie de siertuin beplant en gezorgd dat een stukje polder is omgetoverd in een bloementuin. De langgerekte kavel bestaat voor ongeveer de helft uit een groot weiland aan de ene zijde en een deel met het huis, de schuren/dierenverblijven en siertuin overvloeiend in een tweede kleiner weiland. Via een bruggetje rijd je zo de oprit op waar je verwelkomd wordt door de aantrekkelijke entree tussen de woning en de garage. Deze speelt een cruciale rol in de mogelijkheid voor dubbele bewoning want zo is een centrale entree mogelijk die toegang biedt tot de twee delen van de woning. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en levensloopbestendig. Op de begane grond is enerzijds een grote woonkamer met zicht over het weiland en de woonkeuken met achtergelegen eetkamer. Lichte en goed indeelbare ruimtes voor een groot gezin. Een rolstoel toegankelijke slaap,-en badkamer plus kantoor maken dat u alle gemakken bij elkaar heeft zonder een trap te gebruiken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nu de aangebouwde garage welke omgetoverd kan worden tot een klein appartement met verdieping. Op de etage is daarbij nog voldoende ruimte in een van de drie bovengemiddeld grote kamers waarvan één met een sfeervol balkon onder de kap. Verder op het terrein is in 2022 een onderhoudsvrije grote geïsoleerde stalen schuur gebouwd met een hoge nok en voorzien van elektra. Ideaal om een boot te stallen, uw tuinapparatuur of bijvoorbeeld de caravan. Voor de paarden of andere grote huisdieren zijn er drie stallen aanwezig achter het huis met directe toegang tot het weiland. Naast de stalen schuur is er ook een houten schuur aan de voorzijde te vinden. De zonnepanelen zijn perfect in het landschap geïntegreerd, de warmtepomp heeft een eigen ruimte gekregen (van buitenaf toegankelijk) om in het huis geen plaats in te nemen en aan de achterzijde ligt een gazon met vijverpartij waar de zwanen gretig gebruik van maken. In de verte ziet u het hippisch centrum Simonshaven met binnenrijbanen en de ruiterpaden in recreatiegebied "Bernisse" zijn onder het zadel bereikbaar. Spijkenisse, de metro en de dorpskern van Zuidland zijn op de fiets bereikbaar. Buiten wonen en toch alles dichtbij. Emigreer ook uit de stad en ontdek de voordelen van Voorne- Putten tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dat is de Dorpsweg 5. Uitblinkers: - Geschikt voor bewoning door meerdere generaties; - Bouwjaar: 1959, gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte 231 m2; - Energielabel: A++++; - Geschikt voor het houden van paarden; - Hoogspanningsmast van Tennet (2025 vergoeding 467,69 euro) - Oplevering; in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
231 m²
Superficie du terrain
15700 m²
Contenu
1014 m³
Autre espace intérieur
51 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
30 m²
Espace de stockage externe
131 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
13-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3212

Google Maps

Simonshaven sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Simonshaven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Simonshaven. En 2025 étaient 720 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

720

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Simonshaven
Année Résidents
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Simonshaven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origine des habitants (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

198

Étiquette B

40

Étiquette G

37

Étiquette C

35

Étiquette F

27

Étiquette A+++

25

Étiquette D

24

Étiquette E

16

Étiquette A+

11

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Simonshaven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.310

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.200

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 3.240

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.180

Vrijstaande woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.500

Activité dans Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 95

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Simonshaven
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Simonshaven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Simonshaven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer maisons in Simonshaven

Voir plus d'habitations dans cette ville.