Direkt zum Inhalt
Logo von De Zeeuw Makelaardij

Dorpsweg 5

3212LC Simonshaven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 5.606

Fotoalbum

Dorpsweg 5 Simonshaven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je eens voor... Met uitzicht over de polders en op slechts 20 autominuten van Rotterdam staat deze in 2023 tot in de puntjes verduurzaamde vrijstaande villa. Energielabel A++++, een warmtepomp, ruim voldoende zonnepanelen en kunststof kozijnen maken het wonen in de polder zeer comfortabel. Door de tijdens de verbouwing gerealiseerde aanbouw waarbij de garage en de woning aan elkaar verbonden zijn is er inpandig toegang tot de garage mogelijk gemaakt. Er zijn diverse stallen/schuren op het perceel aanwezig en door de grote kavel aan weiland is het hobbymatig houden van dieren/ paarden zeer goed mogelijk. Dichtbij alle voorzieningen in Spijkenisse en Zuidland en aan de rand van recreatiegebied Bernisse met een uitgebreid netwerk aan wandel,- fiets en ruiterpaden vormt de Dorpsweg het perfecte familiehuis voor een of meerdere generaties tegelijk. Met een perceel van ca. 15.700 m2 kun je nog echt uit de voeten en dieren aan huis houden. De huidige bewoners hebben met liefde en passie de siertuin beplant en gezorgd dat een stukje polder is omgetoverd in een bloementuin. De langgerekte kavel bestaat voor ongeveer de helft uit een groot weiland aan de ene zijde en een deel met het huis, de schuren/dierenverblijven en siertuin overvloeiend in een tweede kleiner weiland. Via een bruggetje rijd je zo de oprit op waar je verwelkomd wordt door de aantrekkelijke entree tussen de woning en de garage. Deze speelt een cruciale rol in de mogelijkheid voor dubbele bewoning want zo is een centrale entree mogelijk die toegang biedt tot de twee delen van de woning. De indeling van de villa is bijzonder praktisch en levensloopbestendig. Op de begane grond is enerzijds een grote woonkamer met zicht over het weiland en de woonkeuken met achtergelegen eetkamer. Lichte en goed indeelbare ruimtes voor een groot gezin. Een rolstoel toegankelijke slaap,-en badkamer plus kantoor maken dat u alle gemakken bij elkaar heeft zonder een trap te gebruiken. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich nu de aangebouwde garage welke omgetoverd kan worden tot een klein appartement met verdieping. Op de etage is daarbij nog voldoende ruimte in een van de drie bovengemiddeld grote kamers waarvan één met een sfeervol balkon onder de kap. Verder op het terrein is in 2022 een onderhoudsvrije grote geïsoleerde stalen schuur gebouwd met een hoge nok en voorzien van elektra. Ideaal om een boot te stallen, uw tuinapparatuur of bijvoorbeeld de caravan. Voor de paarden of andere grote huisdieren zijn er drie stallen aanwezig achter het huis met directe toegang tot het weiland. Naast de stalen schuur is er ook een houten schuur aan de voorzijde te vinden. De zonnepanelen zijn perfect in het landschap geïntegreerd, de warmtepomp heeft een eigen ruimte gekregen (van buitenaf toegankelijk) om in het huis geen plaats in te nemen en aan de achterzijde ligt een gazon met vijverpartij waar de zwanen gretig gebruik van maken. In de verte ziet u het hippisch centrum Simonshaven met binnenrijbanen en de ruiterpaden in recreatiegebied "Bernisse" zijn onder het zadel bereikbaar. Spijkenisse, de metro en de dorpskern van Zuidland zijn op de fiets bereikbaar. Buiten wonen en toch alles dichtbij. Emigreer ook uit de stad en ontdek de voordelen van Voorne- Putten tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Dat is de Dorpsweg 5. Uitblinkers: - Geschikt voor bewoning door meerdere generaties; - Bouwjaar: 1959, gerenoveerd in 2023; - Woonoppervlakte 231 m2; - Energielabel: A++++; - Geschikt voor het houden van paarden; - Hoogspanningsmast van Tennet (2025 vergoeding 467,69 euro) - Oplevering; in overleg.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
231 m²
Fläche des Grundstücks
15700 m²
Inhalt
1014 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
30 m²
Externe Berghalle
131 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
13-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3212

Google Karten

Simonshaven auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Simonshaven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Simonshaven. In 2025 waren da 720 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

720

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Simonshaven
Jahr Einwohner
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Simonshaven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Ausbildungsstufe

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

198

Bezeichnung B

40

Bezeichnung G

37

Bezeichnung C

35

Bezeichnung F

27

Bezeichnung A+++

25

Bezeichnung D

24

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Simonshaven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.500

Betriebsaktivität in Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 95

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Simonshaven
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Simonshaven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Simonshaven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer Häuser in Simonshaven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.