Ir directamente al contenido
Logotipo de Dop Makelaars

Wevelsweg 144

3212LW Simonshaven • Zuid-Holland

Vendido

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 5.677

Galería de fotos

Wevelsweg 144 Simonshaven

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00

Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00

Dop Makelaars biedt aan: Wevelsweg 144 te Simonshaven. LET OP! Het Open Huis is alleen op afspraak! Gelegen op een unieke locatie aan het water van de Stompaardse Plas, vindt u deze moderne recreatievilla (bouwjaar 2023) op een royaal perceel van ca. 413m² (erfpacht afgekocht voor 99 jaar). De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 96m² en is voorzien van een sfeervolle woonkamer, luxe keuken, twee royale slaapkamers, twee moderne badkamers, een praktische berging en een fraai aangelegde tuin met eigen steiger en adembenemend uitzicht over het water. Dankzij het energielabel A+++, de warmtepomp, elektrische wandkachels en zonnepanelen (ca. 4.200 kWh per jaar) is deze woning ook nog eens zeer energiezuinig. De ligging op Zuytland Buiten zorgt voor een echt vakantiegevoel, direct aan vaarwater met volop rust, ruimte en natuur. Of u nu op zoek bent naar ontspanning of juist naar een actieve invulling van uw vrije tijd: dit park biedt voor ieder wat wils. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond; Via de entree betreedt u de hal met toegang tot de meterkast, een toilet met fonteintje en heeft u toegang tot de moderne keuken met aangrenzend de woonkamer. De open keuken (Tieleman) is luxe afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een inbouwkoelkast, een separate diepvries (3-laden) en een Quooker. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet, biedt een prachtig uitzicht over het water en is voorzien van grote raampartijen en groot openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten bijkeuken met een wasmachineaansluiting en technische installaties. Eerste verdieping; Overloop met aansluitend 2 slaapkamers en de eerste moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met ruimte voor een tweepersoonsbed en zijn er op maat gemaakte luxe inbouwkasten. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft u toegang tot een tweede badkamer en suite voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met spiegel. Tuin; De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over diverse terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt genieten van de zon of schaduw. De tuin is omheind wat zorgt voor veel privacy. Uniek aan deze woning is de ligging aan open vaarwater, met een eigen steiger waar u uw boot kunt aanmeren. Dankzij de vrije ligging geniet u hier in alle rust van een panoramisch uitzicht over het water, de rietkragen en de natuurlijke omgeving. De voortuin biedt voldoende ruimte voor het parkeren van 2 auto's op eigen terrein. Tevens is er voor dit type woning bij de bouw gelijk een vergunning toegekend voor een uitbouw en beschikt de woning over een wateronthardingssysteem. Zuytland Buiten & omgeving Zuytland Buiten ligt midden in natuur- en recreatiegebied De Bernisse en bestaat uit een aantal schiereilanden met vrijstaande villa’s. De locatie is bijzonder geschikt voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers, watersporters en rustzoekers. Daarnaast bent u binnen een half uur in Rotterdam en binnen enkele autominuten in charmante historische stadjes zoals Brielle en Hellevoetsluis. Op het park zelf bevinden zich diverse recreatieve voorzieningen, en in de omgeving vindt u onder andere diverse bosgebieden, natuurstranden en gezellige eetgelegenheden. Rendement & eigen gebruik Deze woning is uitstekend geschikt als belegging of voor eigen gebruik. Er rust geen verhuurverplichting op de woning en u kunt hier 365 dagen per jaar recreëren en kunt u zich inschrijven bij de gemeente Nissewaard. Wacht niet te lang om deze instapklare woning te bezichtigen. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars! U bent van harte welkom. Bieden vanaf: € 545.000,- k.k. Parkkosten ca. €164,- per maand Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 16:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
413 m²
Contenido
339 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2023
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Elektrische verwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
01-07-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3212

Mapas de Google

Simonshaven en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Simonshaven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Simonshaven. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

720

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Simonshaven
Año Inhabitantes
2021 585
2022 610
2023 600
2024 625
2025 720

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Simonshaven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 270.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 220 0-15: 45 15-25: 55 25-45: 130 45-65: 280

Nivel académico

Hoger

150

Praktisch

150

Middelbaar

290

Origen de los residentes (2025)

Europa

40

Nederland

635

Buiten Europa

45

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 30
Appartementen 72
Tussenwoningen 47
Vrijstaande woningen 203
Twee-onder-één-kap woningen 23

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 69
1970 tot 1980 10
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 20
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 17
2020 en later 80

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

198

Etiqueta B

40

Etiqueta G

37

Etiqueta C

35

Etiqueta F

27

Etiqueta A+++

25

Etiqueta D

24

Etiqueta E

16

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Simonshaven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.420 3.050
2021 1.580 3.220
2022 1.100 3.090
2023 910 2.940
2024 820 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.310

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.200

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.500

Actividad empresarial en Simonshaven (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 95

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Simonshaven
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 4
jun 2025 6
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 3
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Simonshaven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Simonshaven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Simonshaven?

Simonshaven telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Simonshaven is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Simonshaven ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Simonshaven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Simonshaven?

In Simonshaven komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 203 woningen.

Meer viviendas in Simonshaven

Ver más viviendas en este lugar.